岸和田市の耐震工事で重い瓦屋根をケイミューのグラッサに葺き替え
更新日：2025年10月6日
重い屋根の場合、建物の重心が上になり揺れを受けた時に大きく揺れてしまい倒壊する可能性が高くなってしまいます。
屋根を軽くすることで建物の重心が下がり、安定しますので揺れに強くなる仕組みです。
今回の耐震工事で、瓦はもちろん葺き土もすべて撤去し、化粧スレート（軽量で板状の丈夫な屋根材）に葺き替えます。
初めのご相談で、屋根の修理と全面リフォームをご検討されていて、今後安心して暮らせるようにと耐震診断を行うことになりました。
このように、瓦の飛散や割れ、ズレなどの被害に遭い、心配されていました。
今回の工事で屋根を葺き替えるのでこのような心配はなくなります。
棟は屋根同士がぶつかり合う頂点部分のことで、瓦を積み上げています。雨仕舞のために一番上に冠瓦をのせているのですが、横方向にズレていました。
葺き替え後の屋根は、棟の仕舞で板金を取付けることになります。
瓦屋根には、瓦と瓦の隙間を埋めて防水したり、瓦を接着するためにあらゆる箇所で漆喰が使われています。漆喰は永久的ではないので、このように剥がれてきてしまいます。
本来なら漆喰の詰め直しが必要です。
葺き替え後の屋根には漆喰や葺き土は一切使用しません。
雨樋は、雨水を地下に送ることで建物を守っています。その雨樋が破損すると、外壁に雨水が直接あたって劣化を進めたり、雨漏りの原因を作ってしまうことがあります。
屋根を葺き替えると同時に、雨樋もすべて交換します。
樋の工事では足場が必要になりますので、足場があるうちに工事するといいでしょう。
庇の瓦も下ろして、葺き替え後はガルバリウム鋼板という錆に強い鋼板を張った庇になります。
ガルバリウム鋼板の庇になると瓦が落ちる心配もありません。
T様邸の外壁はモルタルの塗り壁で、表面を手で触るとチョーキングをおこしていました。チョーキングとは、塗膜が劣化して塗装面から剥がれてくる現象のことです。モルタルの外壁はもともと雨水などの水分を吸い込んでしまう性質がありますので、表面を塗装することで防水しています。その塗膜が傷んでくると、雨水を吸い込んでしまい、外壁の劣化を進めてしまいます。
クラックの大きさにもよりますが、幅が広いものだとそこから雨水が浸入して雨漏りの原因になったり、水の浸入により内部の木部を傷めることがあります。
モルタルの外壁は、乾燥する過程や外気の影響、地震の揺れなどで必ずどこかにひび割れが生じます。そのひび割れを集中させるために、割れることを想定して設けられたのが誘発目地です。誘発目地は割れて正解なのですが、そのまま放置はできませんので、シーリングを充填して防水します。
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