泉大津市の3階建ての屋根の棟板金飛散・サイディングに割れも発生！
更新日：2025年10月4日
A様邸は3階建ての住宅で、先に来た業者の方に「梯子が届かないので屋根には上がれません」と言われたそうです。
3階建てなど背の高い住宅の場合、長い梯子を用いても屋根まで届かないことがほとんどです。
その場合の調査方法は、足場を組むか、ドーロンを飛ばすなどが挙げられますが、別途費用が必要になります。
「3階の窓から覗いたらちょっと見えるかもしれない」とのことで、見させていただくと、窓のすぐ下にお隣の家の屋根があり、その上からはしごを掛けると屋根の上がれそうでした。
お伝えすると、お隣の方には屋根の上に上がるかも、という了承を得ていてくれていたので、上がらせていただきました。（屋根が傷んでいる場合はのれません）
下から確認したように、ケラバ部分の水切り板金が一部飛散し、下地の板も浮いている状態でした。
板金が飛散した後にめくれたのか、先に瓦がめくれて板金も一緒に飛散したのかは不明ですが、どちらもきちんと修理しないといけません。
スレート瓦は1枚から差し替え可能ですので、飛散した部分のみ修理が出来ます。
ただ、ケラバの水切り板金を留め付けている釘が抜けてきていたので、また強風が襲ってくるとこの板金も飛散してしまう可能性があります。
屋根の板金は釘留めされていますので、長年に渡って風や地震の影響を受けていると徐々に抜けてきてしまいます。
修理工事の時はこういった板金の釘の緩みもきちんと打ち直す必要があります。
「雨が入ったからか、外壁が浮いてるようにみえるんです」と、心配されていましたが、その原因は主に窓周りにあるようでした。
本来なら窓周りには隙間を埋めるためのシーリィングが充填されていますが、A様邸の窓周りにはそのシーリングが施工されていませんでした。
この状態だと、窓の間から雨水が浸入し、パネルを濡らしたり、雨漏りに発展する可能性があります。また、パネルの表面は塗装で防水処理されていますが、内側はされていないので、水を含むと反りなどの変形が生じます。
この窓周りは必ずシーリングで処置しないといけません。
こちらも先ほどと同様に、外壁の内側に雨水が浸入し、パネルが水を含んだり乾いたりするときの収縮・膨張により反ってきていました。そして、台風で何かが飛んできて外壁にぶつかり、割れていました。
サイディングの外壁は、目地からの雨水の浸入を防ぐためにシーリングを充填しているのですが、そのシーリングが劣化してひび割れが生じていました。
こうなると、傷んだ目地部分から真水が浸入して外壁の内側を濡らしてしまいます。
前のご説明と同じ理由で、サイディングが反ってきた時に、釘留めしている部分はしっかりと固定しているので、サイディングが反り返る力に負けて、釘留めしている部分から割れてしまうのです。
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