三田市 外壁ALCに必要なメンテナンスは？軽量鉄骨造の外壁を無料診断！
更新日：2026年2月13日
ALCってどんな素材かご存じですか？
ALC（軽量気泡コンクリート）は、セメントや石灰、シリカサンドを原料に、アルミ粉末で発泡させて作られた建材ですね(^^♪
名前の通り軽量でありながら、優れた断熱性や耐火性を持っています。
建物の外壁や屋根材として多く使用され、その特徴から快適で安全な住まいを実現してくれる素材なんですよ。
ALCの表面は一見コンクリートのように見えますが、気泡が含まれているため軽く、加工もしやすいのがポイントです(*^-^*)
ただし、適切なメンテナンスを怠ると、劣化が進行しやすいというデメリットもありますね。
診断で分かったALC外壁の劣化箇所のご報告です(^^♪
1. ひび割れ（クラック）の発生
診断中、ALCの目地や軒天部分にひび割れが見られました。
このまま放置すると、雨水が侵入し建物内部にダメージを与える原因となります(>_<)
内壁のカビや腐食、断熱性や防音性の低下など、住まいの快適性にも影響を及ぼす可能性がありますよ。
2. チョーキング現象
外壁全体が色あせており、手で触れると白い粉が付く「チョーキング現象」が確認されました(>_<)
これは塗膜が紫外線や風雨により劣化しているサインです。この状態を放置すると、防水性能がさらに低下し、雨水が内部に染み込むリスクが高まりますよ！
3. 錆びた板金BOX
外壁に取り付けられている板金製のBOXには錆が目立ち、茶色く変色していました(>_<)
外観の美観を損なうだけでなく、錆が進行すると強度が落ち、機能しなくなる可能性もあります。
ご提案したメンテナンス方法
無料診断の結果をもとに、以下の2つのメンテナンス方法をご提案しました(^^♪
-
ALC目地の増し打ち補修
既存の目地の上から専用のシーリング材を充填する方法です。これにより、ひび割れ部分を補強し、雨水の侵入を防ぎます。 -
外壁塗装
高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗りと中塗り・上塗りの3層にわたる塗装を行います。これにより、防水性を回復し、外観も美しく仕上がります。
お見積もり内容と費用の目安
建坪約35坪のお宅で、仮設足場の設置を含めた工事費用は約90万円となります(*^-^*)
ALCの特性上、目地補修が必要ですが、モルタル壁の場合はこれが不要となり、費用が抑えられることもありますよ。
無料診断で安心のメンテナンスを
今回のように、外壁の診断やお見積もりはすべて無料で行っています(^^♪
ALC外壁の劣化を早めに発見し、適切なメンテナンスを施すことで、建物の寿命を大幅に延ばすことができます。気になる点があれば、ぜひお気軽にご相談ください！！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
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第３春名ビル２Ｆ南号室
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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