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西宮市 雨漏り原因調査！塗装済のⅯ型スレート屋根を無料診断
更新日：2026年2月13日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚です(*^^*)
今日のブログは、西宮市で行った「雨漏りしているM型スレート屋根の原因調査及び無料診断」という内容の記事を書いていきますね！！
M型スレート屋根って皆さんご存じですか？
スレート屋根の一種で、戸建ての屋根にはよく使用されている軽量屋根材の一種ですね(^^♪
そんなM型スレート屋根は瓦に比べて軽いメリットがあるみたいなんですけど、色褪せなどが発生する為、メンテナンスが必要と言われております。
色褪せを放置していると雨漏りに発展したり、台風で飛ばされたりするみたいで、定期的なメンテナンスが必要なんですよね、、、
屋根の上は見えにくい部分ですので、定期的な無料調査が必要になりますよ！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
西宮市でM型スレート屋根からの雨漏り原因調査を行う現場紹介
こちらは西宮市での調査現場になりますよ(^^♪
塗装されたばかりのM型スレート屋根から雨漏りが発生してしまったということで、原因を探るための調査を行いました！
お家は築34年の2階建て木造住宅で、屋根はM型スレート、外壁はモルタル下地に塗装仕上げが施されています。
まず「M型スレート屋根」とは何かについて少しお話ししますね(*^-^*)
これはセメント瓦とも呼ばれ、セメントが主成分で、断面がアルファベットのMに似ていることから「M型」と呼ばれているんですよ。
こちらのお宅は2年前に他社で屋根と外壁の塗装を行ったばかりでしたが、残念ながら雨漏りが発生しており、すぐに調査のご依頼をいただきました！
雨漏り調査の際、基本的にはハシゴをかけて屋根に登り、直接確認します(^^♪ただし、屋根が3階建て以上の高さだったり、勾配が急で登れない場合には、ドローンでの撮影や足場を組んで安全に調査を進めていきますよ。もちろん、お見積もりや調査はすべて「完全無料」ですので、安心してご相談くださいね(*^-^*)
屋根の専門業者が雨漏りしているM型スレート屋根を無料診断
さて、こちらが2年前に塗装されたM型スレート屋根です(^^♪見た目はとても綺麗に仕上がっていますが、雨漏りしているということは、どこかに原因が潜んでいるはずですよね。実は、雨漏りの多くは屋根材そのものではなく、防水シートの劣化が原因なんですよ！屋根の瓦が割れたりズレたりすることも雨漏りの引き金にはなりますが、根本的な問題は防水シートの老朽化です(>_<)もしも本当に雨漏りを確実に解消したいとお考えでしたら、防水シートの貼り替えが必要になりますね。防水シートの寿命は25〜30年が目安なので、これも知識として覚えておくと安心ですよ！！
実際に調査を進めていくと、2年前の塗装の際にひび割れをコーキングで補修している箇所がいくつも見つかりました(>_<)コーキングでひび割れを塞いで塗装をするのは間違いではありませんが、コーキングは長持ちしないことが多いため、できれば瓦を差し替えるのが望ましいですね。
そして、室内に雨漏りが発生している付近で大きなひび割れも確認できました(>_<)セメントを主成分とするM型スレート屋根は、劣化が進むと水分を吸収しやすくなり、温度差によってひび割れが発生しやすくなる性質を持っています。このため、塗装を施しても根本的な改善には至らないことが多いんですよね！特に築25年以上のM型スレート屋根には、塗装よりも葺き替えの方が効果的ですよ(^^♪
他にも、棟瓦の隙間から雨が入り込んでしまうケースも見つかりました(>_<)棟瓦は屋根材同士の接合部分をカバーし、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持っていますが、隙間があると雨が入り込んでしまい、内部の下地材に水が染み込みやすくなります。簡易的に補修する方法としては、隙間にコーキングを施すことができますが、根本的な解決にはなりません！
調査中に見つけたのは、屋根の表面に小さな気泡のような穴が無数に開いている状態でした(>_<)これは、M型スレート屋根が撥水機能を失い、雨水が染み込みやすくなっている証拠です。この状態で塗装しても耐久性が低く、再び雨漏りの原因となりかねません！！2年前に塗装したばかりの屋根を見て、修理の手間を惜しむお気持ちはよく理解できますm(__)mしかし、長期的に考えて確実に雨漏りを解決したい場合、防水シートの貼り替えが最も効果的な方法ですね。
西宮市のお客様へM型スレート屋根の葺き替え工事をご提案
もしこれから屋根のメンテナンスをお考えの方で、築20〜25年を超えるM型スレート屋根であれば、ぜひこの記事を参考に、塗装だけでなく葺き替えも視野に入れていただければと思います(^^♪今回のお客様も、2年前に塗装したM型スレート屋根の葺き替えを決断され、工事のご縁をいただきました。ご夫婦で雨漏りの根本的な原因をしっかりと考え、今後も長く安心して住んでいきたいという気持ちで一致されたそうです(*^-^*)引っ越しを予定されている方には部分的な修理で一時的に対処する選択肢もご提案できますので、まずはどのようにお住まいを維持したいか、お気軽にご相談くださいね！！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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