西宮市 ひび割れたバルコニー床に防水工事の必要性があるか無料調査！
更新日：2026年2月18日
このボードに発生しているひび割れが雨漏りに関係しているかどうか気にされていたようですが、ご安心ください。
このひび割れは、実は雨漏りとは無関係で、ケイカル板のジョイント部分が建物の振動によってひび割れてしまったものですね(>_<)
ジョイント部分はどうしても経年とともにひびが入ってしまいますが、雨漏りではありませんのでご心配なく。
幅約80cm、長さ約6mのバルコニー床には、コンクリート防水が施されています。
このコンクリート防水は耐久性が高く、かつては多くの住宅で採用されていた工法ですね。
ただし、ひび割れやすいという欠点があり、最近の住宅ではあまり見かけなくなっています！
バルコニーにはアクリル屋根が設置されていますので、通常の雨ではバルコニー床が濡れることはほとんどありませんが、吹き降りの雨が続くと、どうしても床が濡れてしまうんですよね。
現状では雨漏りは起きていないものの、バルコニー上に屋根がない場合、このようなひび割れ部分から雨漏りが発生する可能性があります。
ですので、ひび割れは放置せず、早めに修理することが大切ですよ(^^♪
【バルコニー床のひび割れの原因とは？】
バルコニーのコンクリート床でひび割れが発生するのは、主に温度変化や湿度の変動が原因です。
日中は太陽の熱でコンクリートが膨張し、夜になると冷えて収縮しますからね。
この繰り返しによってストレスがかかり、ひび割れが生じるんです。
また、コンクリート内の水分が蒸発する際にも収縮が起き、それがひび割れの原因になることもありますよ！！
まだ雨漏りは発生していませんが、目に見えない部分で雨水が浸透し、下地材が腐食する可能性もあるため、早めの対応が必要です。
【調査結果とご提案】
バルコニー床の状態をまとめると、ひび割れが複数箇所に見られ、特に水下部分には漏水のリスクがあることが確認されましたね(*^-^*)
また、全体的に撥水機能が低下しているため、防水工事が必要だと判断いたしました。
今回ご提案させていただいたのは「ウレタン防水密着工法」です！
ウレタン防水は液状の防水材を複数回重ね塗りすることで、非常に高い防水効果を発揮します。
複雑な形状のバルコニーにも対応可能で、多くの現場で使用されている工法ですよ(^^♪
ウレタン防水の耐用年数は約10～15年とされており、比較的コストも抑えられるのが特徴です。一般的なバルコニーの防水工事は、60,000円からとなっております。
お見積もりをご提出してから数日後、お客様から工事のご依頼をいただき、現在日程を調整中です。
今回のような調査やお見積もりは「完全無料」で行っておりますので、気になることがあればお気軽にご相談くださいね！
ということで、西宮市でのバルコニー床のひび割れ調査と防水工事のご提案は以上です(^^♪
ご相談はいつでもお待ちしておりますので、どうぞ安心してお任せください！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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