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マンションの屋根の形状はどんな形か。瓦葺きの屋根もあります。
更新日：2025年4月14日
みなさまにおかれましては「普通マンションの屋根って平なものなんじゃないの？」と思われる方のほうが多いのではないでしょうか。
平らな形状の屋根を「陸屋根（ろくやね、りくやね）」と言いますが、実際には一般戸建て住宅のように切妻屋根や片流れ屋根で、コロニアル、カラーベストやアスファルトシングルで仕上げられているマンションも多くあります。
京都市内のマンションは、日本瓦が葺かれている事さえあります。街を歩かれるときにちょっと関心を持って観察してみてください。
前回のお話の続きですが、このマンションは「アスファルトシングル」という屋根材が葺かれていました。台風に伴う強風でおよそ８０箇所が捲れあがって、部分的に吹き飛ばされてしまっていました。
もう一度写真を添付しますのでご覧いただきたいと思います。部分的に剥がれてしまっている箇所がいくつも確認できますが、このように損傷している箇所が部分的であって、全体的ではない被害状況です。なぜこのような状況になったのでしょうか。
このマンションは築２２年を数えています。屋根材の種類によっては十分に耐用年数を迎えている時間です。いわゆる経年劣化が進行していた結果、所期の性能を発揮できなくなって寿命を迎えたということです。
しかし、もしそうだとしたら、全体的に、そして一様に、もっと多くの箇所が損傷し、剥がれてしまうアスファルトシングル材も何百枚に及んでいたであろうと考えられますので、少々腑に落ちないと感じました。
アスファルトシングル材の固定には専用の釘（シングルネイル）と専用の接着剤（シングルセメント）を併用しながら、他の屋根材同様に、軒先から順に屋根の頂上部である棟へ向かって張り進めていきます。
「働き」の裏側に接着剤を塗布して下段のアスファルトシングル材に貼り付け、張り重ねて隠れてしまう部分に釘を打ちます。
これを繰り返して葺き上がっていくのですが、表面に露出して屋根の仕上がり面になる屋根材の部分を「働き」といい、この働き部分が強風で捲り上げられ、風圧に耐えかねて引き裂かれて飛んで行っていますので、しっかりと接着力が維持されていて、風圧で捲れあがらなければ損傷することはなかったと言えます。
ここから考えていきますと、このマンションの屋根を仕上げるときに、アスファルトシングルの裏面に塗布する接着剤が不足している箇所があった、または塗布量は不足していなかったが接着剤の接着力が始まる前に張り始めてしまった箇所があったことが有力な要因であると推定できます。
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