今回は、宝塚市にある平屋の自治会館で行ったスレート屋根の無料調査をご紹介します😊

ご相談のきっかけは、「屋根材の一部が地面へ落下しているので、状態を確認してほしい」というものでした。

自治会館は地域の方が利用する建物です。屋根材が落下しているとなれば、「ほかの部分も落ちてこないだろうか」と心配になりますよね！

そこで、落下箇所だけでなく、屋根全体に同じような破損がないか確認しました🔍

宝塚市でスレート屋根が落下し無料調査する現場紹介

自治会館に使用されていたコロニアルとは？

宝塚市の自治会館に使用されていたのは、「コロニアル」と呼ばれるノンアスベスト製のスレート屋根です🏠

スレート屋根とは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、比較的軽量なことから多くの建物に使用されています。

一方、年数が経過すると、紫外線や雨の影響によって表面の防水性能が低下し、ひび割れや欠けが発生することがあります。

小さな割れでも固定部分まで広がると、強風や建物の振動を受けた際に、屋根材が外れて落下する可能性があるため注意が必要です⚠️

専門業者が平屋の公民館屋根を無料調査

現地調査で確認したスレート屋根のひび割れ

屋根へ上がって調査すると、スレート屋根の複数箇所にひび割れが確認できました🔍

スレート屋根が割れる原因は一つとは限りません。

・紫外線や雨による経年劣化
・台風や雹などによる衝撃
・固定釘の浮きや緩み
・施工状態や屋根下地の傷み

など、さまざまな原因が考えられます。

大切なのは、表面の割れだけを見て原因を決めつけないことです。割れ方や周囲の屋根材、固定状態まで確認し、なぜ落下したのかを整理する必要があります🧐

複数枚のスレートに破損と落下を確認

宝塚市の自治会館を無料調査したところ、落下していたのは一部分だけではなく、複数枚のスレートに破損が確認されました😲

地上から見上げただけでは一部の傷みに見えても、屋根へ上がると別の場所にもひび割れが見つかることがあります。

今回は、

・今後落下しそうな屋根材がないか
・ひび割れが広がっていないか
・雨水が入り込む隙間がないか
・屋根下地まで傷んでいないか

を確認しました。見えている1枚だけでなく、周囲まで調べることが安全につながります。

スレート屋根の割れを放置するリスク

スレート屋根にひび割れがあっても、すぐに雨漏りが起こるとは限りません。

しかし、割れが広がると屋根材の固定力が低下し、強風などをきっかけに落下する可能性があります⚠️

また、屋根材の下には防水シートがあり、建物への雨水の浸入を防いでいます。屋根材が欠けた状態を長く放置すると、防水シートや屋根下地へ負担が掛かる場合もあります。

だからといって、ひび割れがあるだけで全面工事が必要とは限りません。傷んでいる範囲を確認し、部分補修が可能か判断することが大切です。

自治会館の屋根に考えられる補修方法

破損している範囲が限られている場合は、割れたスレートだけを交換する「差し替え補修」が可能です🔧

差し替え補修とは、破損した屋根材を撤去し、同じ形状のスレートを部分的に取り付ける方法です。屋根全体を工事しないため、必要な範囲に絞って費用を抑えられる場合があります。

ただし、部分補修は屋根全体を新しくする工事ではありません。周囲にも経年劣化が残っていれば、将来的に別の場所で補修が必要になる可能性があります。

費用面への配慮と、補修後に残るリスクの両方を確認して選ぶことが大切です😊

宝塚市のお客様へ専門業者が部分補修をご提案

差し替え補修の参考費用と足場の必要性

別の現場でスレート屋根の差し替え補修を行った際の参考費用は、屋根補修30,000円、部分足場30,000円で、合計60,000円でした💰

屋根材を数枚交換するだけでも、屋根の勾配や高さ、作業位置によっては、職人が安全に作業するための足場が必要になります。

また、破損枚数や屋根材の種類、同じ製品を用意できるかによっても費用は変わります。

そのため、すべてのスレート屋根を同じ金額で補修できるわけではありません。実際の状態と作業条件を確認したうえで、補修内容を決めることが重要です。

宝塚市の自治会館で行った屋根調査のまとめ

今回の宝塚市の自治会館では、スレート屋根が地面へ落下したことをきっかけに無料調査を行い、複数枚の破損を確認しました。

屋根材が落ちていると、落下した部分だけを直したくなります。しかし大切なのは、なぜ落下したのか、ほかにも割れている場所がないか、部分補修で対応できる状態なのかまで確認することです🍀

必要な補修方法は、屋根全体の劣化状況によって異なります。

同じような欠けや落下が気になる場合は、ご自身で屋根へ上がらず、まず現在の状態と必要な補修範囲を整理するところから始めてみてください😊

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