神戸市北区★コンクリートガレージのモルタル天井崩壊！？鉄筋が爆裂・・・
更新日：2026年7月12日
【無料見積もりを行う現場情報】
今回ご紹介するのは、築40年以上のRC造潜り車庫で行った天井補修工事のお見積もりです😊
現地調査では、天井モルタルが大きく剥がれ落ち、床には破片が散乱している危険な状態でした⚠️
さらに、内部の鉄筋が錆びて膨張する鉄筋爆裂も確認され、このまま放置すると剥落範囲が広がる恐れがありました。
このような場合は、原因をしっかり調査したうえで、建物の状態に合わせた補修方法をご提案することが重要です！
なお、今回のような現地調査やお見積もりは完全無料ですので、潜り車庫の天井に気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください⭐
【潜り車庫のメリット・デメリット】
潜り車庫（掘り込みガレージ）は、限られた敷地を有効活用できる人気の駐車スペースですが、メリットとデメリットがあります😊
メリットは、建物の下や傾斜地を活用して駐車スペースを確保できることです。また、屋根があるため車が雨や紫外線の影響を受けにくく、防犯面でも外部から見えにくいという利点があります✨
一方で、デメリットとしては湿気がこもりやすく、雨漏りや結露が発生しやすい点が挙げられます。さらに、長年の水分の影響でコンクリートやモルタルが劣化し、鉄筋爆裂や天井モルタルの剥離が起こるケースも少なくありません⚠️
安全に長く使用するためにも、定期的な点検と早めの補修が大切ですね🏠
【天井モルタルが落下し、破片が散乱していました】
現地調査を行うと、潜り車庫の天井からモルタルが大きく剥がれ落ち、床には大小さまざまな破片が散乱していました😥
剥離した部分ではコンクリート内部の鉄筋が露出し、錆びによる鉄筋爆裂も確認できる状態です⚠️
このまま放置すると、さらにモルタルが剥がれ落ち、駐車している車を傷付けたり、人に当たってしまう危険性もあります。
天井モルタルの剥離は安全性に大きく関わるため、異変に気付いた時点で早めに点検・補修を行うことが大切ですね😊
鉄筋爆裂とは、コンクリート内部の**鉄筋が錆びて膨張し、その力でコンクリートやモルタルを押し出して剥がしてしまう現象**です😥
雨水や湿気が内部へ浸入すると鉄筋にサビが発生し、錆びた鉄筋は元の体積より大きく膨らみます。その圧力によって、ひび割れや剥離が発生し、最終的にはモルタルやコンクリートが落下してしまいます⚠️
鉄筋爆裂は見た目以上に建物へ大きなダメージを与えるため、早めに補修を行い、劣化の進行を防ぐことが重要ですね😊
鉄筋爆裂が発生する大きな原因のひとつが、**雨漏りや雨水の浸入**です☔
潜り車庫は建物の下にある構造のため、外壁や床、防水層の劣化部分から雨水が浸入しやすい特徴があります。
特に築年数が経過した建物では、防水性能の低下によってコンクリート内部まで水分が入り込み、鉄筋が錆びて爆裂を引き起こすケースが少なくありません⚠️
そのまま放置すると、モルタルやコンクリートの剥離・落下が進行してしまうため、雨漏りの原因を改善しながら補修工事を行うことが重要ですね😊
【軽量モルタルを使用した天井補修をご提案】
今回の現場では、安全性と耐久性を考慮し、軽量モルタルを使用した天井補修工事をご提案しました😊
軽量モルタルは、一般的なモルタルよりも軽いため、天井への負担を抑えながら補修できるのが大きな特徴です✨
さらに、密着性にも優れているため、剥離した部分へしっかりと施工でき、ひび割れや再剥離のリスクを軽減する効果も期待できます。
鉄筋爆裂によるモルタルの剥離は、原因を改善したうえで適切な材料を使用して補修することが、安全で長持ちする施工につながります🏠
【軽量モルタルを使用した天井補修の工程】⭐
潜り車庫の天井補修は、安全性と耐久性を確保するため、ひとつひとつの工程を丁寧に行います😊
まずは、落下しそうなモルタルや浮いている部分をすべて撤去し、劣化箇所をきれいに取り除きます。
次に、露出した鉄筋の錆をケレン作業で除去し、防錆塗料を塗布して再び錆が発生しにくい状態へと整えます🔧
その後、プライマーで下地処理を行い、軽量モルタルを厚みが均一になるよう丁寧に施工。最後に表面をきれいに仕上げ、美観と耐久性を兼ね備えた天井へと補修します✨
このような工程をしっかり行うことで、モルタルの剥離や落下を防ぎ、安全性の高い潜り車庫へと改善できます🏠
いかがでしたでしょうか😊
今回は潜り車庫の天井モルタル補修工事についてご紹介しました。
鉄筋爆裂やモルタルの剥離は、見た目の問題だけではなく、天井材の落下事故につながる危険性もあるため、早めの点検と補修が大切です⚠️
軽量モルタルを使用して適切に補修することで、安全性を確保しながら耐久性の高い天井へと改善することができます✨
街の屋根やさん宝塚店では、潜り車庫やRC造建物の天井補修も無料点検・お見積もりで対応しております⭐
「天井にひび割れがある」「コンクリートが剥がれてきた」と気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください😊
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ぜひ最後までご覧ください！
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