芦屋市★アスベスト含有カラーベスト屋根の雨漏りを調査！無料点検で修理方法をご提案！！
更新日：2026年4月12日
今回の現地は、築35年の2階建て木造住宅です🏠
屋根にはアスベストを含んだカラーベストが使用されており、経年劣化が進んでいる状態でした💦
すでに雨漏りが発生しており、室内の天井にはシミも確認されています⚠️
雨が降るたびに不安になる状況とのことで、早急な対応が必要なケースでした🔍
このまま放置すると被害が広がる可能性があるため、適切な工事のご提案が重要ですね🍀
カラーベストは、セメントを主成分とした薄くて軽量なスレート屋根材です🏠
軽くて施工しやすく、デザイン性も高いため、これまで多くの住宅で採用されてきました😊
ただし耐久年数はおおよそ15〜20年とされており、定期的な塗装や補修などのメンテナンスが欠かせません💦
塗膜が劣化すると防水性が低下し、ひび割れや雨漏りの原因になるため注意が必要ですね⚠️🍀
2004年以前に製造されたカラーベストには、アスベスト（石綿）が含まれているケースが多く、今回の現場もその一つです💡
アスベストは吸い込むことで健康リスクがあるため、施工時には細心の注意を払った対応が必要になります😷💦
現在はアスベストを含まない屋根材が主流となっているため、リフォームの際に安全性の高い素材へ切り替えるのがおすすめです🔧✨
実際に屋根へ上がって点検したところ、複数のカラーベストに割れや欠けが見つかりました😊💦
一部はヒビが進行し、下地が露出している箇所も確認されています⚠️
こうした症状は経年劣化に加え、強風や雹などの影響で発生することも多いです🌪️❄️
屋根材に割れが生じると、その隙間から雨水が入り込み、下地や防水シートの劣化を引き起こします🏠💦
これが進行すると、やがて室内への雨漏りへと繋がってしまいます😨
特にアスベストを含む古い屋根材はもろくなっているため、小さなヒビでも水が浸入しやすい状態です🔍
【屋根カバー工法をご提案】
屋根全体に割れが広がっていたため、部分補修では再発の可能性が高く、今回はカバー工法をご提案しました😊
既存屋根の上からガルバリウム鋼板などの新しい屋根材を重ねる工法で、防水性をしっかり向上させることができます✨
撤去作業が不要なため、アスベスト飛散のリスクを抑えつつ、工期も短く安全に施工できるのが大きなメリットです💡
〜メリット〜
・既存屋根を撤去しないため、アスベスト飛散のリスクを軽減😊
・工期が短く、騒音や廃材も少なめ🔧
・屋根が二重構造になり、断熱・遮音性が向上🌿
・処分費が抑えられ、コスト面でもメリットあり💰
〜デメリット〜
・屋根が重くなるため、建物の強度確認が必要⚠️
・下地の劣化が激しい場合は施工不可なケースも💦
・屋根形状によっては対応が難しいこともあります🔍
今回の建物は構造的にも問題がなく、カバー工法に適した状態だったため、安心してご提案することができました😊
アスベストを含むカラーベスト屋根でも、無料点検・ご提案が可能ですのでご安心ください😊🔍
安全に配慮したリフォームをご検討の方は、ぜひお気軽にご相談くださいね✨
最後までお読みいただきありがとうございました！また次回のブログでお会いしましょう🌈😊
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