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宝塚市 マンション共用階段の剥がれの原因と対策は？リフォームのお見積り！
更新日：2026年2月13日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*) 今日のブログは、宝塚市でマンションを所有されている方から「共用階段のリフォーム工事を検討している」というご相談を頂いたので、無料見積りへお伺いした時の様子を書いていきますね！！ マンションなどの集合住宅ですと、必ずと言っていいほど設置されているのが共用廊下・階段ですね。 共用廊下・階段は何らかの防水処理がされているのですが、いずれにしても定期的なリフォーム工事が必要です(^^♪ これまでは、防水塗装などでリフォーム工事されている建物が多かったですが、剥がれやすいというご相談を良く頂きます。 どんなリフォーム工事が必要なのか？専門業者が調査を行い、無料見積もりをしていきますので、是非最後までお付き合いください。 ※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
宝塚市で剥がれた共用階段のリフォーム相談を頂いた現場紹介
宝塚市のマンションで共用階段のリフォーム見積もりを行うことになり、現場調査に行ってきました(^^♪ 今回は、築37年の4階建てマンションで、内部に2基設置されている共用階段が対象です。
階段の剥がれが気になるとのことで、お見積もりのため詳しくチェックしていきますね(^^♪ ちなみに、こうした調査やお見積もりは「完全無料」ですので、気軽にご相談ください！ 今回の対象は、鉄骨下地にフロアタイルが貼られている共用階段です。
フロアタイルは、床材の一種で耐久性が高く、滑りにくい特徴があるため、共用部分や玄関など、人が多く通る場所によく使われます(^^♪ 見た目もおしゃれで、木目調や石目調などデザインが豊富なのも魅力のひとつですね。
ですが、今回のマンションでは、長年使われてきたフロアタイルが剥がれてしまっていました(>_<) 共用階段のフロアタイルが剥がれてしまう原因は、経年劣化が主です。 長年の使用や、雨風、紫外線などの影響で接着剤が弱まり、徐々に剥がれやすくなっていくんですよ。 特に人の出入りが多い場所では摩耗が進みやすく、ひび割れや剥がれが目立ってきますね！！
今回のマンションでは、踊り場のフロアタイルも剥がれており、下地の鉄骨やコンクリートがむき出しになっている状態でした。 これはちょっと危険ですよね(>_<) 剥がれた部分でつまずいて転倒する恐れがあるほか、鉄骨が露出した状態では雨水が入り込み、錆や腐食が進むリスクもありますよ！ コンクリート部分も水を吸収してしまい、ひび割れが発生しやすくなるため、階段全体の耐久性が低下してしまうことが考えられます。
そこで、マンションのオーナー様には、フロアタイルを撤去し、新たに「ステップシート」へ貼り替えるリフォームをご提案しました(^^♪ ステップシートは、階段専用のシートで、滑りにくく耐久性が高いのが特徴です。 雨や紫外線にも強く、長期間美しい状態を保てるので、共用階段のリフォームにはぴったり(*^-^*) デザインの種類も豊富で、マンションの雰囲気に合わせた仕上がりが期待できます。 さらに、メンテナンスも簡単なので、管理の手間が少ないのも嬉しいポイントですね！！
宝塚市のお客様へ共用階段にステップシート貼りをご提案
【フロアタイルからステップシートへ貼り替える手順】 ① まずは、劣化したフロアタイルを慎重に剥がします ② 剥がした後の下地をしっかりと掃除して、汚れやホコリを取り除きます ③ 下地に傷みがあれば補修を行い、平らな状態に整えます ④ 階段の形に合わせてステップシートをカットし、専用の接着剤でしっかり貼り付けます ⑤ 仕上げに固定状況を確認し、しっかり乾燥させてから利用を開始します マンションの共用階段は、多くの人が利用する場所なので、安全性や美観を維持することがとても大切ですよ(^^♪ フロアタイルの剥がれを放置してしまうと、転倒事故やさらなる劣化につながりやすいため、早めの対処が必要ですね！ 今回ご提案したステップシートは、耐久性が高く、長く使えるだけでなく、滑りにくく安全性も抜群！ もし、同じような状態でお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にご相談くださいね(*^-^*)
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*) もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！ この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。 屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪ 皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！ 【街の屋根やさん宝塚店へのお問い合わせはコチラ】
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