北杜市でスレート瓦でできた二階建て住宅の現地調査を行いました！

賃貸のため、普段状況を確認できないので、定期的に建物の調査を行っているそうです。

ご入居者様もいらっしゃるので、なるべくいい状態を保ちたいとのご相談でした。


まずはドローンを使用し、屋根の調査を行っていきます。

緑豊かで素敵なお住いです。

隣で作っている畑もすごくおいしそうな実がなっていました。

約４０M上空からの見させていただきました写真です。

建物の無料調査後には必ず【調査報告書】を作成し、お渡ししております。

特に屋根の写真は多めに撮影しておりますので、この機会にご自宅の屋根を確認していただければ幸いです！

まずはドローンでトップライトの周辺を念入りに確認していきます。

トップライト（天窓）付近は雨漏れする可能性が高い箇所です。

今回はきちんと施工されており、問題ございませんでした。

サッシ周りから漏水するケースもございますので、注意が必要です。

もう少し近くで見てみましょう。

多少の汚れはみられますが色褪せがなく苔、藻などもみられませんでした。

棟板金の浮きなどもなく、良好な状態だと分かります。

屋根は全く問題ございませんでした。


このタイプの屋根材は【スレート瓦】と呼ばれています。

対年数が長く、塗装などのメンテナンスが不要のものもございます。

ただ、割れやズレ、棟部分の浮きなどは発生する可能性がございますので、注意が必要です。

屋根は雨漏れがなくても数年に一度は調査をお勧めしております。

北杜市は降雪量の多いエリアです。

雪による被害も多いので、雨樋や雪止めが破損していないか念入りにチェックをしました！

破風部分は木部が経年劣化の為、色が褪せてしまっています。

みなさまドローンを飛ばし始めると、とても興味をもっていただき

『初めて見ました！！』

と喜んでいただけました。

軒天井、外装は経年劣化か色褪せが見受けられましたのでこちらは報告書を作成の際にご提案させていただきます。

外壁を確認するとクラック（ひび割れ）が多数発生していました。

クラックからも漏水する可能性がございます。

今回は外壁クラック補修と外壁塗装をご提案をさせていただきます！

街の屋根屋さん山梨店では外壁の塗装も一緒に確認出来ますのでどうぞお気軽にご連絡をお待ちしております！！