北杜市で現地調査！サイディング外壁の北面・西面に広がった苔とシーリング劣化を確認
更新日：2026年8月8日
街の屋根やさん山梨店です。
今回は外壁の調査を実施しました！
外壁材はサイディングで、表面の意匠自体はまだ保たれています。
しかし、細かな取り合いや目地まわりには経年変化が出始めております。
特に、外壁の苔とシーリング劣化が同時に進んでいる状態でした。
建物の設備機器まわりから外壁下部にかけて、
黒ずみを伴う汚れが帯状に広がっていました。
別の面でも、基礎際から外壁下端にかけてうっすらと緑色の付着物が見られました。
地面に近い位置は雨の跳ね返りや周囲の湿気の影響を受けやすいです。
風通しが限られる場所では汚れが定着しやすくなります。
表面に付着した汚れそのものがすぐに雨漏りへ直結するわけではありません。
しかし、防水性が落ちた外壁は水分を抱え込みやすいです。
さらに、苔や藻の発生が進むと乾きにくい状態が続きます。
そのままにすると、
・美観の低下
・外壁表層の劣化を見逃しやすくなる
といった点にも注意が必要です。
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こうした取り合い部分は雨だれが集中しやすく、
さらに日当たりや通気が不十分だと汚れや苔が付着しやすくなります。
面全体の傷みは大きくなくても、角部は水の動きが出やすいです。
そのため、劣化のきっかけが表れやすい箇所です。
汚れを長く残したままにすると、
・表面の塗膜
・防水性の低下
に気づきにくくなり、将来的な補修範囲が広がる可能性があります。
こうした汚れは初期のうちに対処すれば清掃と保護で済むことも多いです。
放置すると外壁材の継ぎ目や周辺部材の劣化確認を難しくしてしまいます。
＜過去ブログ＞
・北杜市で屋根の苔繁殖と破風の変色、軒天のキツツキ穴被害を現地調査で確認しました！
目地のシーリングは外壁材同士の隙間を埋め、揺れへの追従と防水の役割を担う大切な部分です。
年数の経過とともに硬化や収縮が起こると、
・表面にひびが出る
・端部の密着が弱る
といった症状がでます。
まだ大きく口が開いた状態ではないものの、
シーリングの防水機能が落ち始めているサインとして見ておく必要があります。
見た目の変化が小さくても、硬化したシーリングは建物の動きに追従しにくくなります。
そのため、ひび割れや剥離へ進行することがあります。
こうした部分を放置すると、外壁材の裏側へ水分が回り込むきっかけになりかねません。
サッシまわりは雨仕舞いの要となるため、わずかな切れや隙間でも注意が必要です。
こうした取り合いの防水が弱ると、雨水が内部へ回り込むリスクが高まります。
特に開口部は構造上も水の影響を受けやすい箇所なので、部分的な不具合でも早めの確認が大切です。
外壁の継ぎ目やサッシとの接点は、
雨が吹き込みやすい条件が重なると負担が大きくなります。
現状で著しい開口までは見られませんでした。
しかし、上部は雨水が伝いやすいです。
そのため、傷みが進んだまま放置すると漏水の入口になるおそれがあります。
表面の防水性と継ぎ目の保護機能が全体的に弱ってきていると判断できる状態でした。
外壁の苔やシーリング劣化が気になったら早めにご相談ください！
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