甲府市で黒ずみのあるベランダ（バルコニー）の防水床を高圧洗浄・トップコート塗布！
更新日：2026年5月27日
街の屋根やさん山梨店です。
今回はベランダ（バルコニー）の防水床をメンテナンスします！
調査時には、
・黒ずみ
・色あせ
・細かいひび割れ
といった症状が確認されました。
いずれも、トップコートの劣化症状です。
防水層までは劣化していないため、
今回はトップコート塗布を行います(*^^*)
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高圧洗浄を行うことで、表面の汚れを一掃します。
高圧洗浄で落としきれない汚れは、
ヘラ等を使用して削り落とします(^^)/
汚れが付いたままでは、仕上がりが良くないです。
全て美観アップにつながる大切な作業です！
その後、プライマー・トップコートを塗布します。
写真は防水の立ち上がり部に、塗装する様子です。
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広い箇所はローラーを使用することで、作業効率が上がります。
トップコートには、防水機能はありません。
主に、紫外線や摩耗から守る役割を持ちます！
つまり防水層を守るためのコーテイングです(^^)/
トップコートは、約5年ごとの塗り替えが推奨されています。
定期的にトップコート塗布することで、防水層が長持ちします！
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2回塗り重ねることで、色の鮮やかさも復活します！
今回は既存色と同じグレーで仕上げています。
トップコートはカラー展開がされています。
そのため、グリーンにカラーチェンジする方も多いでよ。
また、トップコートに骨材を混ぜて、
滑り止め機能を追加する事も可能です！
今回使用されている防水はウレタンです。
ウレタン防水は、およそ10年～14年の耐用年数です！
防水層が破れ・膨れている場合は、
放置すると雨漏りに繋がる可能性が高いです。
放置せず、定期的な点検を行いましょう(^^)/
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