下地調整を行います

こんにちは！街の屋根やさん山梨店です！

今回もこちらの邸宅で、２階屋上バルコニーのトップコートの塗り替えをご紹介します。

陸屋根(ろくやね)に関しては、シート防水工事を行いました。

こちらの防水層に関しては、剥がれが小であり、トップコートの塗り替えのみで防水性を充分に回帰できると判断しました。

トップコートの塗り替え作業の工程は、高圧洗浄、ケレンがけ、清掃、アセトン溶剤拭き、プライマー１回、トップコート２層で仕上げました。

写真は、トップコートの接着剤であるプライマー塗布と入隅のシーリング打設の様子です。入隅は平面部と立ち上がり部の接着面です。漏水がし易い部分ですので、２重に防水します。

▼前回のブログ
・中央市で屋上に水溜まりが発生するとのご相談を頂き、シート防水の剥がれ・膨張を確認
・中央市で外壁の黒い雨だれ汚れ・目地ひび割れを確認！2階バルコニー防水層は生きていた！
・中央市の防水シートがズタズタな屋上に、機械的固定工法による塩ビシート敷設までをご紹介！
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・中央市でおまとめ外装リフォームVS悪徳業者の行き当たりばったり工事の手口に要注意！

高圧洗浄・ケレン・アセトン拭きを行います

今回のお施主様からは外壁塗装工事も承りました。

そのため、前回ご紹介した外壁高圧洗浄と同時に、バルコニーも念入りに洗浄しております。

その後、ケレン作業を行い、下地を研磨します。勾配自体が狂ってしまっている場合や、防水層の剥がれ・膨れがある際は、サンディングによる勾配調整・ガラスマットの敷設などによって対処します。

アセトン溶剤拭きは、プライマーやトップコートの密着性を上げるための脱脂作業です。

アセトンという脱脂効果の高い有機溶剤をウエスに染み込ませ、拭きあげます。

プライマーを塗付します

適切なプライマーを塗付します。ローラーで行い、屋根塗装と同じように後ろに逃げるように塗布していきます。

当然、自分の足跡でプライマー塗布面を汚さない様にするためです。バルコニーに置いてある脚立などのものに関しては、弊社で適切に移動を行い、下までしっかりトップコートの塗り替えを行いますのでご安心下さい。

処分をご検討中のものに関しては、ご相談下さい。工事と同時に格安で処分いたします。

トップコートを２層を重ねます

プライマーも乾燥時間が決まっておりますので、上からトップコートを塗布していきます。

トップコートに関しては、乾燥時間を確保して２回塗りで仕上げました。

ベランダトップコートの塗り替え工事は、塗料の乾きも比較的早く、半日程度で終わります。

費用も比較的安く、防水層を保護することができるのでお勧めの工事です。トップコート自体には防水性能は殆どありませんので、防水層の劣化が少ないうちに施工することが重要です。

大体5年以内の塗り替えで、防水層を保護し続けることが可能です。

鮮やかな緑が美しい屋上バルコニーが完成です

鮮やかなグリーンの、バルコニーに仕上がりました。朝起きて、バルコニーに出たら明るい気分で一日を迎えられそうですね('ω')

トップコートもカラーバリュエーションがございますので、色見本からお好きな色を選んでいただけます。

芝生の屋上ガーデンの雰囲気に一変しましたね。これからの季節など、こちらでお酒を飲まれたら、さぞ美味しいでしょうね(*'ω'*)色による防水層の保護機能の差はありませんので、ご安心下さいね。

弊社は、中央市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております！