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笛吹市で以前カバー工法で設置したセキスイカワラUの破損が酷く、6月の雨シーズン前に調査!
更新日:2024年5月24日
平屋のため、屋根の劣化が気になっていたそうでございます
こんにちは!街の屋根やさん山梨店です!
今回は、笛吹市で以前カバー工法で設置したセキスイカワラUの破損が酷く、6月の梅雨シーズン前に現場調査を行った様子をご紹介します。ノンアスベスト製品のため、破損が酷く・穴も開いており、いつ雨漏りしてもおかしくない状況でした。アスベストは、かつて建築材料などに使われていた繊維状の鉱物であり、その健康被害が社会問題となっている物質です。
セキスイカワラUの特徴は、耐久性を高めるためのアスベスト含有量が多かったことから非常に頑丈な屋根材でした。しかし、アスベスト含有量が問題視されるようになり、ノンアスベストでの販売が開始されました。しかし、技術や検証が不十分だったため、数年後に耐久性に問題があることが判明しました。
そのため、今回の邸宅のようにセキスイカワラUは他の屋根材に比べて早い段階で劣化が進み、塗膜の剥がれやクラック、屋根材自体の割れや崩れが起こることがあります。そのため、塗装工事は効果がなく、塗膜を新しくしても問題が解決されないことがあります。
徹底的に調査を実施し、この様な状況になってしまった弊社の見解を解説いたします。
お施主様は、以前瓦棒葺き屋根からセキスイカワラUへ、屋根カバー工法を行ったそうでございます。地球環境に優しく安心な材料ということで選ばれたそうですが、まさかこうなるとは考えてもなかったそうです。
1枚目の写真から赤い下地が見えています。よく観察することで、元々の瓦棒葺き屋根のトタン屋根が剥き出しになっている状態であるとわかりました。
簡単にご説明すると、屋根カバー工法の工程は以下の通りです。
1. 棟板金(むねばんきん)を取り外します。
2. 雪止め金具が取り付けられている場合には、撤去します。
3. ルーフィング材(防水紙)を敷設します。
4. 軒先とケラバに板金を取り付けます。
これが屋根カバー工法の基本的な工程となります。
お気付きの方もいらっしゃるかと思います。3のルーフィング材(防水紙)を敷設の工程が抜けているんですよね、、。瓦の破損箇所から、元の瓦棒葺き屋根の赤色が見えてしまっています。カバー工法を実施した業者の、施行ミスだと考えられます。
セキスイカワラUも瓦屋根のため、カバー工事はできません
セキスイカワラUは非常に脆弱な素材であり、塗装が不可能なため、カバー工法も適していません。セキスイカワラUは表面を塗膜で保護する必用がありますが、その耐久性に問題があるため、塗膜が剥がれたりクラックが生じたりする可能性が高く、さらに屋根材自体が割れたり崩れたりすることもあります。
そのため、セキスイカワラUには葺き替え工事がベストな選択肢であり、塗装やカバー工法は効果的ではありません。また重さの点でも、セキスイカワラUは重量があるため、更にカバー工法で屋根材を被せると建物の強度が不足してしまいます。耐震性が著しく弱まってしまいます。
ガルバリウム鋼板屋根への葺き替え工事をご提案しました
①セキスイカワラUを一度撤去しても、下は瓦棒葺きトタン屋根となりセキスイカワラUでカバーしていた期間が長い為、下のトタン屋根には相当の痛みが出ていると考えられます。
②また、瓦棒の屋根には凹凸があるため、屋根カバー工法に適した平らな屋根材を被せることが難しいです。そのため、瓦棒葺きトタン屋根には屋根カバー工法は適しません。
③このまま、屋根カバー工法するには、セキスイカワラUは非常に脆弱な素材であり、その耐久性に問題があります。土台としての安定感という意味でも、クラックが生じたりする可能性が高く、更には屋根材自体が割れたり崩れる懸念性すらあるくらい不安定です。また、例えセキスイカワラUでなくとも、瓦は重いのでカバー工法が出来ません。
①~③の理由で、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案しました。
弊社は笛吹市の屋根・外壁修理塗装工事を得意としております!
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