甲府市の平屋で天井から雨漏れが発生し、現地調査のご依頼をいただきました。
天井からの雨漏れということで屋根の調査を優先致しました。

まず屋根の棟瓦の漆喰が破損していて、下地が見えてしまっている箇所もありました。
漆喰は棟瓦の固定の役割もしているのでここが脆くなると棟瓦が歪み・ずれ・崩れが起こり、
また下地も劣化するとその下の防水層も悪くなり、浸水する可能性があります。
実際に鬼瓦のずれもあり、放置すると落下の危険性があるので漆喰修繕工事が必要です。

次に平瓦ですが、ひび割れを起こしている瓦が多くあり、さらにズレも発生していて
そこは雨漏れが起こっている天井の真上の位置だったので原因はその箇所と思われました。
破損しているだけであれば瓦交換をすれば改善できますが、
破損個所が多数・劣化の状態がひどい・すでに雨漏れが発生しているなど交換だけでは改善されないケースもあります。
その場合は葺き替え工事やカバー工事をご提案いたしますが、瓦屋根はカバー工事が出来ない為
今回はガルバリウムへの屋根葺き替え工事をお勧め致しました！

※瓦屋根は重量があるため、その上から新たに屋根を被せると耐震や耐久性が保たれなくなるためカバー工法は出来ません。

費用は掛かりますが、雨漏れを繰り返して他の箇所の修繕も行ったりするのを考えたら最善の方法かと思います。
もちろんご要望があれば応急策・別の対応策もありますのでご対応させていただきます！

最後に雨樋も点検し、歪み・詰まりがありました。
排水機能は失われ、雨樋には苔・ゴミがたくさん詰まっている状態でした。
雨水をそのまま垂れ流して外壁に影響が出るのも時間の問題ですね。
重みで歪みがひどくなると破損する可能性もあります。
屋根工事の際、足場が設置されるので同じタイミングで雨樋交換工事を行えば１度で済み
費用の削減にもなるのでご提案致しました。


調査後は報告書・ご提案書・御見積書をお渡ししてご検討いただきます。

街の屋根やさん山梨店では無理な営業は行いませんのでご安心ください！
調査はいつでも行えますので是非お問合せ下さい！