名古屋市緑区｜築年数27年の化粧スレート。雨漏り調査。
更新日：2023年7月13日
名古屋市緑区にお住いのお客様から、雨漏り調査の連絡がありました。築年数が27年経つのですが、一度も手を入れた事が無い化粧スレートのお宅になります。
何となく気にはしていたのですが、雨漏りはしていなかったので、ついつい後回しにしていたら、漏ってしまったようです。
早速お伺いし、雨漏り調査を始めます。
今まで、一度もお手入れをされていませんでしたので、表面はかなり傷んでいました。
塗膜が無くなり、化粧スレートの素地がでている所があります。素地の部分は雨を吸いやすいため、劣化のスピードが早くなってしまいます。
棟の板金を確認すると、釘が浮いている所が数か所ありました。
釘が完全に抜けてしまうと、風を受けた時に板金が飛んでしまう事があります。
これも雨漏りの原因に多い現象です。
この状態でも、板金の中に雨水は侵入してしまうので、危険な状態です。
流れの面を見ていくと、化粧スレートが割れています。
これは表面の防水塗膜が切れ、素地がでてしまった部分から雨水を吸い込み劣化が進ん出の現象です。
一度も手を入れていないのと、ご家族の方で屋根にのぼる人はおりませんので、経年れ課による割れになります。
屋根の上を歩いていて、ふわふわする感じがしたので、よく見るとスレートが反り上がって浮いていました。
化粧スレートの施工の仕方は、釘を打った部分を隠すように重ねていきます。
これだけ浮くと、風により隙間を駆け上るように雨が入り込んでしまいます。
そうなると釘の周りから下地が傷んでしまい、雨漏りしてしまいます。
これだけ傷んでいると、屋根塗装では、十分な効果と耐用年数は期待できませんので、カバー工法によるお手入れをご提案させて頂きました。
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