こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊明市の住宅にて実施した外壁の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅の外壁に経年劣化を確認した無料点検

今回、住宅の外壁について、無料点検を行っていきます。

早速、実際の外壁の様子を細かくチェックしていきましょう。

住宅の外壁は、サイディングに吹き付け塗装が施された仕上げとなっています。

サイディング外壁には、全体に色あせが進んでおり、広範囲にカビが発生して目立っている様子が確認できます。

吹き付け塗装が施された外壁面は、凹凸があることから、雨水や汚れなどが残りやすく、とくに日光が当たりにくい面ではカビが発生することも少なくありません。

カビが発生した状態を放置すると、根を張って繁殖するようになり、外観を損ねるだけでなく、塗膜の劣化を加速させる原因にもなるので、その点は注意しておきたいポイントです。

外壁の一部には、ひび割れが発生している箇所も見られます。

サイディングは、塗膜が劣化すると防水性が低下し、本体が雨水を吸い込みやすい状態になってしまいます。

その結果、サイディング自体の強度が低下し、地震の揺れなどによって庇の角のような部分に負担がかかると、そこから割れてしまうことがあるのです。

こうしたひび割れは、最初は小さくても徐々に大きくなり、そこから雨水が浸入する経路になる可能性があるので、適切な補修が必要です。

サイディングの目地部分にはひび割れが生じています。

この目地部分には、コーキングが充填され、その上に塗装が施されているので、本来であればコーキングが保護され、長期の機能維持が期待できる状態です。

しかし、塗膜劣化が進むと、コーキングが紫外線や雨水の影響を直接受けやすくなり、劣化も早く進んでしまいます。

そうなると、早期の打ち替えが必要となることもあるので、要注意です。

その他、軒天のカビや土台水切りの色あせなど、付帯部にも経年劣化が進行している様子が確認できました。

今回の無料点検の結果をお客様へ報告し、現状に合わせたメンテナンスを提案したところ、外壁塗装工事をお任せいただくことになりました。

なお、次回のブログでは、外壁塗装工事の仕上がり状況についてご紹介したいと思います。

ぜひ、引き続きご覧ください。