こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

前回のブログでは、名古屋市天白区の陸屋根住宅にて実施してきたウレタン塗膜防水工事の完成後の仕上がり状況をお伝えいたしました。

今回は、住宅の屋上防水を長持ちさせるためのコツについて、解説してみたいと思います。

▼前回までのブログ
・名古屋市天白区にて陸屋根住宅の屋上シート防水の劣化による雨漏りの調査を実施
・名古屋市天白区の住宅で実施する屋上防水メンテナンスの重要性について徹底解説
・名古屋市天白区の防水メンテナンス、屋上移動を可能にする昇降足場設置と笠木取り外し
・名古屋市天白区で雨漏りしている屋上にウレタン塗膜防水の通気緩衝工法が適している理由
・名古屋市天白区で通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水工事、下地処理とプライマーの塗布
・名古屋市天白区の屋上防水工事、床からの湿気の逃げ道をつくる通気緩衝シートの敷設
・名古屋市天白区で屋上の防水工事、湿気を排出する脱気筒の取り付け
・名古屋市天白区で陸屋根の屋上パラペット部への防水材塗布と改修用ドレンの取り付け
・名古屋市天白区で屋上へのウレタン防水材オルタックエースととトップコートの塗布
・名古屋市天白区にて住宅ベランダに通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水工事の施工
・名古屋市天白区で雨漏りた陸屋根にウレタン塗膜防水工事、完成後の仕上がり

屋上防水を長持ちさせるためのコツ

前回のブログにおいて、著しい劣化により雨漏りを引き起こしていた陸屋根住宅の屋上防水メンテナンスの完了状況をお伝えしました。

陸屋根住宅の屋上防水は、太陽光や風雨の影響を常に受けて続けていることから、屋根や外壁と並んで、とくに劣化が進みやすい部位となっています。

また、著しく劣化が進んでしまうと、雨漏りなどのトラブルにつながりやすいので、その点では十分注意しておかなくてはなりません。

そのため、定期的な点検でコンディションをチェックするなどして、不測の事態が生じる前に防水メンテナンスを実施することが重要になります。

とはいえ、屋上防水のメンテナンスを行うにもコストがかかるので、できるだけ長く使えるようにしておきたいものです。

そこで、屋上防水を長持ちさせるコツについて、代表的な2つの方法をご紹介していきたいと思います。

排水口周辺の清掃

降雨時、屋上防水では、大量の雨をいったん集め、排水口を通じて適切なルートから外部へと排出します。

しかし、排水口が詰まってしまうと、排水不良が起こり、屋上に水たまりがある状況が生じてしまうことがあります。

水たまりが生じると、屋上防水や排水口まわりの部材の劣化を促すようになるばかりか、隙間から雨水が侵入して雨漏りを引き起こすことも少なくありません。

そのため、定期的に排水口周辺に落ち葉や土砂、その他ゴミなどがたまっていないか確認し、必要に応じて清掃を行いながら詰まりを防止することが重要になります。

トップコートの塗り替え

屋上防水は、表面塗装のトップコートを施して仕上げているケースが多く見られます。

そのため、トップコートは、太陽光や風雨、汚れなどの劣化要因の影響を最も受けやすく、どうしても劣化の進行は早くなります。

しかし、長期にわたって劣化を放置すると、その下にある防水層への影響も避けられません。

よって、トップコートを定期的に塗り替え、防水層への影響を低減させることが重要になるのです。

また、当然ですが、トップコートの塗り替えよりも防水層のやり替えのほうがメンテナンスコストは高額になるので、長期的には節約につながります。

街の屋根やさん名古屋南店では、屋上防水をはじめ、屋根や外壁の定期点検やメンテナンスを承っています。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。