名古屋市中川区にてスレート屋根の点検にお伺いしました
更新日：2021年7月2日
全体的に黒ずんでいるようです。
スレート屋根自体の防水効果が切れると、水はけが悪くなり
カビやコケが付きやすくなってしまいます。
確かに、屋根材の一部が欠けています。
経年劣化によりもろくなっている状態で雨風を受けたり、物が飛んできたりすると割れやすくなってしまいます。
全体的に割れやすい状態になっていると思われるので、早めに塗装もしくは、葺き替えなどを行う必要があります。
地球環境の事を考えられておられますね。
また、スレート瓦の製造年でアスベスト含有率によっても強度が変わるので専門店と相談して下さい。
ただソーラー等を載せた後は定期点検をしておかないとスレート材が割れている場合があり、その場合はカバー工事や最低でも塗装などのメンテナンスをする必要が出てきます。
こちらの屋根は昔のトップライトが付いております。
透明なものではなく、完全に明かりを取るタイプですね。
結構珍しく築30年ぐらい前のトップライトだと思われ、更にガラスカバーまで施されてトップライトそのものが完全に覆われています。
ケラバの瓦が落下して跡形もなくなっています。
下地がむき出しになっている状態だと、腐食が進み雨漏りの原因になってしまいますので早急な補修が必要になってきます。
こちらの屋根は棟・ケラバ共に板金ではなくスレートになっている為下地の腐食で劣化して重量に耐えられなくなって落下したと思われます。
下地部分が腐食し、固定されなくなったため浮き出てきている可能性があります。
また、浮いたビス穴の隙間から雨水が入って雨漏りしてしまう前に交換するか、棟瓦そのものを取り換える必要がありますね。
こちらの棟スレート瓦は軽く手で動かすとグラグラになっていました。
今回点検依頼を受け、弊社で鈑金交換工事と屋根塗装をさせて頂く事になりました。
いつも当ブログをご覧頂きましてありがとうございます。
ではまた。 ^^) _旦~~
菖蒲田
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