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春日部市で築20年屋根のメンテナンス時期…屋根材はコロニアルNEOでした
更新日：2023年8月30日
屋根の状態、ご自身では見えない箇所ですよね。無料点検・現地調査をご活用ください♬
埼玉県東部地区の皆様、こんにちは！街の屋根やさん春日部店です(^o^)丿
今日のご紹介は、『築20年で塗装・屋根のカバー工法を検討している。一度点検・調査に来て見て欲しい。』とのことで、早速お伺いしました♬
( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？
屋根材、コロニアルNEOですね…よく見て行きましょう！！
屋根は、スレート材（コロニアルNEO）です。
スレート屋根は、セメントを主原料として厚み5mmほどの薄い板状（フラット形状）に加工した建材で、近年の住宅で多く使われているお馴染みの屋根材です。
呼び方は様々で『コロニアル・化粧スレート・スレート瓦・平板スレート』など！！
しかし、今回のお客様の屋根は2001年に発売されたクボタ・コロニアルNEOです。
コロニアルNEO…聞き馴染みのない名前ですよね。このコロニアルNEOは2001年～2008年まで製造されましたが、製造中止になっています。
何故か…健康被害でアスベスト問題が取りざたされ、2004年の規制により使用できなくなっています。
アスベストは石綿で強度がありましたが、ノンアスベストにするため若干の強度不足が難点になったのではないでしょうか。先だって各メーカーが試行錯誤して作り上げた建材がクボタで言うとコロニアルNEOなんです。作り上げ十分な検証がされないまま販売され、月日が経つにつれ問題が浮き彫りになってしまっています。
コロニアルNEOの特徴としては、割れ！！縦横斜め、色々な方向に割れて屋根材自体が欠けてしまう。欠落や退色・反りなども現れてきます。
この屋根材は、強度が弱いため人が乗って作業する事が出来ません。ですので塗装はNGなんです！！
そうなると、『屋根葺き替え』or『屋根カバー工法』の２択になりますが、メンテナンスをしないまま放置してしまうと、屋根の割れなどから下地まで雨水が浸入し雨漏りしてしまう可能性があります。
クボタ コロニアルNEO以外にも問題視されている屋根材があります。
◇ニチハ パミール
◇セキスイ かわらU
◇クボタ アーバニー
◇松下電工 レサス・シルバス
もしかして、家の屋根って？？っとご不安な点などありましたらお気軽にお問い合わせくださいね！！
タスペーサー！！聞いたことありませよね(。´･ω･)?
スレート屋根には必要不可欠な部材の一部なんです。それが…外れて取れてしまっています。こんなに外れてしまっているとなると…前業者の施工ミス？20年経っていると時に外れてしまっている事はありますが、せいぜい１コ２コです。この大量が外れているのは初めて見ました。
本来下塗り後にタスペーサーを差し込み中塗り・上塗りで止まっているはずなのですが、上塗り後に挿入した可能性がありますね(・_・;)
スレート屋根には必要なタスペーサー（縁切り）水分の出口を造らないと雨漏りに繋がってしまう可能性がありますので、スレート屋根の塗装の際にはお見積り内容にきっちりと入っているかを確認してくださいね！！
※スレート屋根の場合のみです。
瓦屋根など使わずとも隙間が作れる屋根には必要ありません！！
関連：タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ
棟板金の浮き・釘の浮きなど他業者に指摘された！と良くご相談頂きます。確かに釘の場合、月日が経つにつれ劣化を起こしたり寒暖の差や強風・雨水などの影響で少しずつ浮き、棟板金を固定する力が弱まってしまう事もあります。
不具合がある場合、直結して雨漏りの原因になり兼ねません。
定期的な点検でご自宅が今どのような状態かなど確認することをお勧め致します(^_-)-☆
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