さいたま市岩槻区で陸屋根！！シート防水の劣化で雨漏り発生…張り替えのご提案をしました！
更新日：2023年6月14日
今回は、クローゼットの天井に雨染みが…気が付かなかったため、カビが発生してしまった。クローゼットの上は陸屋根になっているので、原因を突き止めて欲しいとご連絡を頂きました。
陸屋根には階段がなく、簡単に上る事が出来ない造りになっています。ドローンを使って撮影していきましょう♬
立派な陸屋根！！広いですね(^^)/
上から見てシートの浮き・よれが見られます。
細部まで細かく見て行きましょう♪
上から見てシートの浮き・よれが見られます。
細部まで細かく見て行きましょう♪
室内の雨染みを調査しました。
クローゼットの天井って、なかなかチェックしませんよね。はい、そうなんです。ポタポタと垂れてくれば直ぐに気が付きますが、じわじわと染み出て来ている物は発見が遅れてしまう傾向が！！
そのため、カビまで発生してしまいました(;´Д`A ```
陸屋根の状態をチェックして行きましょう！
クローゼットの天井って、なかなかチェックしませんよね。はい、そうなんです。ポタポタと垂れてくれば直ぐに気が付きますが、じわじわと染み出て来ている物は発見が遅れてしまう傾向が！！
そのため、カビまで発生してしまいました(;´Д`A ```
陸屋根の状態をチェックして行きましょう！
ゴムや塩化ビニールで出来ている防水シートを下地に敷くことで防水層を作り防水してくれます。
長年太陽光（紫外線）に晒され続けている屋上ですので、シートも劣化してしまいます。寿命は住宅環境によって変わってきますが、10年～15年程度です。
劣化の症状として材質の弾力性がなくなりひび割れや亀裂が生じます。特に統合部分（ラップ部分）は、不具合が出やすく隙間などが出来てしまうと防水性は一気に低下してしまいます。
統合部に亀裂が入っていますね(-_-;)
普段、陸屋根に上がることがないので、気が付きませんよね…
今回は、クローゼットの天井に雨染みがありご連絡いただきましたが、年数が経つと何もなくても至る所に劣化は現れてしまいます。
何かの症状が出てからでは、お直しする箇所が増えてしまいますし費用も嵩んでしまいますので、お住まいのあらゆる個所の点検・メンテナンスを定期的に行うことをお勧め致します♬
排水口近くに補修した箇所がありました。何年前だか覚えていないとの事でしたが、ご自身で気になって貼ったのでしょう…
テープを貼って一時的には守れるかも知れませんが、あくまで一時的です。
しっかりと修繕した方が、大切なお住まいの維持にも繋がりますよ！！
テープを貼って一時的には守れるかも知れませんが、あくまで一時的です。
しっかりと修繕した方が、大切なお住まいの維持にも繋がりますよ！！
陸屋根はなくても、ベランダやテラスも同じことが言える場所になります！！
施工方法はそれぞれメリット・デメリットがあります。
一度調査を行わせて頂き、どの工程が良いのかを判断しご報告いたします。お客様のご要望を踏まえた上でお見積書を作成し、一番良い方法をご提案致します！！
ご不明な事、不安な事など何でも仰ってくださいね！ご理解いただけるまで、しっかりとご説明いたします♬
関連：陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
パラペットや笠木には問題ないものの、隙間のコーキングが劣化しています。
コーキングの劣化は、ゴムのひび割れや亀裂・やせ細りなどを起こしてしまいます。そして、隙間を埋めていたコーキングに隙間ができてしまうと…そこから雨水が浸入してしまい、更に雨漏りの原因になってしまいます。
関連：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
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