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杉戸町で訪問販売で回っている塗装屋に何度も声を掛けられていたため点検も兼ねて現状確認のご依頼
更新日:2023年4月24日
杉戸町にお住いの皆様、こんにちは。街の屋根やさん春日部店です(^^♪
今回のお客様
近隣住宅は同時期に販売され8棟ある内の3棟が塗装を終えたころ…訪問販売で回っている飛び込み業者が「そろそろ塗装をしませんか?」と何度も訪れるようになり自分でも塗装の時期かな?と思うようになったそうです。
そこで飛び込み業者を信じて良いのか?ネットで調べていたところ街の屋根やさん春日部店にヒットしてご連絡を下さいました!!
早速、点検を兼ね現場調査に入ります♬
8棟が仲良く建っているため、隣り近所がとても近いです。四方に囲まれたお客様の住宅の南面は少し余裕がありますが、東・西・北側は人一人通れる幅しかありません。先ず私共は足場を立てられるかの問題を考えました。この幅があれば大丈夫!!
もし立てられない状況のお住まいをお持ちの方、ご心配ですよね。そこは、近隣挨拶にお伺いし敷地をお借りできるかお声を掛けさせて頂きますのでご安心ください!!色々な住宅環境がありますが、その時その時の一番いい方法を臨機応変に対応していきます♬
高所カメラも使いますが、屋根の状態はドローンを飛ばします(^_-)-☆
屋根の種類は、平板スレートのクボタ グリシェイドNEOです。
グリシェイドNEOは、うっすらと表面に木目調の模様があります。よく見ないと分かりませんね(-_-;)
切れ端が真っ直ぐ一直線で屋根材のスレート同時がくっついていなく1cmくらい空いている特徴があります。
ご自身ではなかなか判断できませんよね。そういう時に私たち街の屋根やさん春日部店にご相談下さい♬
北側の屋根を見ると反りが目立ちますね。現在築13年のお住まいで維持している方ではありますが、少しづつ劣化は現れています。
北東側の下屋根部分はほぼ陽が当たらず、コケやカビが発生していました。この程度であれば高圧洗浄を使ってキレイに落とせます。しかし、高圧洗浄を行うと古い塗膜を剥がし屋根材そのものがむき出し状態になってしまいますので、その後のメンテナンスが必須になります。
ご提案は、今の状態なら塗装も可能です。条件は住宅によって変わってきますので一概には言えませんが、築13年でスレートにひび割れや欠けがなく雨漏りなしの問題点がないので塗装可!!しかし、今回の塗装は行えても次回15~20年後はカバー工法or葺き替え工事をしなくてはならないことをお伝えしました。
今回カバー工法or葺き替え工事にするのは勿論OKですよ~!!
お見積りを何通りがご提出しご説明しましたので、後はお客様のご判断にお任せします。良いお返事を頂けると嬉しいです(*'ω'*)
外壁は窯業系サイディングです。
遠目で見るとまだまだ問題ないように見えますが…南面の一階部分にもコケが発生してしまっています。陽の当たり具合が余り良くないですね。東西南北関係なく陽の当らない所は、コケやカビが多く洗浄後の塗装が好ましいです!
外壁には、サイディングとサイディングの隙間に耐震性を維持するためにコーキング剤が入っています。コーキングはゴム状のものでどうしても劣化を抑えることが出来ない部分なんです(-_-;)コーキングの寿命は短くて5年、もって10年!!っと言われても、コーキングからの雨漏りなどを起こしていないとメンテナンスはしないのが正直な所ですよね…じーーーーっと見る場所でもありませんし。そこで、塗装を行う際に一緒に行いましょう!
雨樋は、多少の歪みはありますがさほど支障はないでしょう!!取り付けられている金具が曲がっていたら問題ですが…
雨樋が付いている板は鼻隠しと言いますが、雨染みが出来てしまっていますね(;´Д`A ```塗装を行う際は一旦雨樋を取り外して塗装をして再度雨樋を取付ける作業になります!!
最後にベランダ内を見てみましょう。屋根が覆っていない為か、外壁の逆側に汚れや砂ぼこりが溜まっています。ベランダ床も防水が必要な場所です。塗料の種類によって耐用年数は変わってきますが、外壁塗装と同じ時に行いましょう!!
ベランダの下はリビングと和室があるお住まいです。雨漏りが起こる前にしっかりとメンテナンスを行いましょう!!
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お住いのリフォームは安いものではありません。良く良くご家族とご相談してくださいね!!分からないことやご不安・お悩みなどがありましたらお気軽にご相談下さい。お客様のご要望にお応え出来るよう私たちも全力で取り組ませて頂きます。
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