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杉戸町 トタン屋根の劣化！どこに修理を頼む？メンテナンス方法は？プロが解説！
更新日：2025年6月30日
杉戸町のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん春日部店です。
今回のブログは、「どこに修理を頼んだら良いか分からない…」とお悩みのお客様からのお声がきっかけでした。
杉戸町の住宅地に多く見られるトタン屋根の劣化例と、
修理・メンテナンスのポイントについて、分かりやすくお伝えしていきます。
杉戸町は自然も多く、街路樹や畑のある落ち着いた住宅地が広がっています。
そんな中、築20年以上の戸建て住宅に使われている屋根材でよく見られるのが「トタン屋根」。
軽量でコストが安いことから、昔の新築住宅で多く使われてきました。
●耐 用 年 数・・・・・・10～20年超程度
●屋根塗装の目安・・・・・・7年（メーカーの塗膜保証の詳細なし 穴あき保証は10年がほとんど）
●耐用年数までの塗り替え回数・2回
●耐用年数まで使用した時のメンテナンスコスト
7年目と14年目に屋根塗装し、20数年間使用※遮熱塗料（シリコン）使用
総費用約39万6000円（19万8000円×2回） 1年間当たりのコスト1万9800円
しかし、トタンは金属製のため、サビやすいという弱点があります。
特に以下のような環境では劣化が早く進みます
杉戸町でもこうした環境に該当する住宅が多く、実際に点検をすると「屋根のつなぎ目から雨漏りしていた」「トタンが浮いて風でバタついていた」といったケースがよくあります。
以下は、杉戸町でよく見かけるトタン屋根の劣化症状です。ひとつでも当てはまる場合は、早めの点検をおすすめします。
| 劣化症状 | 詳細 |
| サビの発生 | 表面が赤茶色に変色している |
| トタンの浮き | 風でバタバタ音がする・端がめくれている |
| 雨ジミ | 天井や壁にシミが出ている |
| つなぎ目の隙間 | ボルト周辺から水が浸入する可能性あり |
| ペンキの剥がれ | 塗膜がはがれて地金がむき出しに |
表面の塗膜が劣化している場合は、高圧洗浄→ケレン（サビ落とし）→サビ止め塗装→上塗りといった流れで塗装を行うことで、寿命を5〜10年延ばすことが可能です。
サビがひどく、穴が空いている箇所は部分的にトタン板を交換する方法もあります。
無理に全体を取り替える必要はありません。
築30年以上経過している住宅や、雨漏りが広範囲に広がっている場合は、ガルバリウム鋼板への葺き替えやカバー工法を提案することもあります。どちらも耐久性が高く、今後のメンテナンス費用も抑えられます。
杉戸町の静かな住宅地でも、よく見るとトタン屋根のサビや雨漏りが目立つお宅が増えています。
築年数が経っている場合、屋根の劣化は避けられませんが、早めの点検と適切なメンテナンスで住宅の寿命をぐっと延ばすことができます。
お住まいの屋根にどんな問題が潜んでいるかは、ドローンや高所カメラでしっかりチェック可能です。点検は無料で行っておりますので、気になる方は今のうちにご相談ください。
杉戸町でトタン屋根の修理や相談をお考えなら、地元に根ざした当店にお任せください。
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