春日部市 外壁リフォームで雨漏りを防ぐには？コーキングと防水工事の効果と注意点を解説
更新日：2026年1月23日
街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*)
先日、春日部市にお住まいのお客様から「そろそろ屋根と外壁の塗装を考えているんだけど…」というお問い合わせをいただきました。築13年とのこと。
大切なマイホームのメンテナンスを真剣に考えていらっしゃるんですね～✨
点検には、ドローンや高所カメラを使用することで、屋根の上や見えにくい場所も安全・正確に確認できます。
お客様もその場で画像をご覧いただけるので、「自分の家がどうなっているのか」がよく分かるとご好評いただいています😊
お客様もその場で画像をご覧いただけるので、「自分の家がどうなっているのか」がよく分かるとご好評いただいています😊
今回のお客様のお宅は、おしゃれな窯業(ようぎょう)系サイディングの外壁でした。パッと見た感じはキレイなのですが…実は、よーく見ると、サイディングの継ぎ目のコーキングが傷んでいるんです⤵
「え？うちもサイディングだけど大丈夫かしら？」と思われた方もいらっしゃるかもしれませんね。
そうなんです！窯業系サイディングのお宅は、一見すると問題なさそうに見えることが多いのですが、継ぎ目に充填されているコーキングは要注意なんです！
でも、残念ながらコーキングは消耗品なので、紫外線や雨風、気温の変化など、過酷な環境にさらされているうちに、だんだんと劣化してしまうんです( ;∀;)
弾力を失ってひび割れしたり、さらに進行すると裂けて穴が開いてしまう「破断」という状態になってしまうことも…。
こうなってしまうと、雨水が建物内部に侵入し、構造部分を腐らせてしまうなど、大きな問題につながってしまう可能性があるんですよ😱
一般的に、サイディングの目地に使われているコーキングの耐用年数は5年～10年程度と言われています。築13年ということは、メンテナンスの時期を迎えています。
塗膜が剥がれて、防水層の機能が低下しているのが分かりました⤵さらに、その影響で、バルコニーに面している外壁にはカビが発生して変色してしまっています(>_<)
FRP防水は、比較的耐久性の高い防水方法なのですが、紫外線や雨風には弱いという性質があります。そのため、通常は表面にトップコートという保護塗料を塗布して、防水性を保っているんです。
FRP防水自体の寿命は約10年と言われていますが、このトップコートも5年～10年程度で塗り替えが必要になります。今回のお客様のお宅も、まさにメンテナンスの時期だったんですね。
もちろん、お客様のご希望やご予算に合わせて、工事の内容や塗料の種類など、臨機応変にご対応させていただきますのでご安心くださいね😊「こんな色にしたい」「予算はいくらくらいで」など、何でもお気軽にご相談ください！私たちも、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートさせていただきます💪
早期にメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、将来的な大きな修理費用を抑えることにも繋がります。
住み慣れた大切なマイホームを長く快適に保つためにも、定期的なメンテナンスを心がけましょうね(^^♪
「うちの外壁もそろそろ心配…」「バルコニーの防水、大丈夫かな？」と思ったら、ぜひ一度、私たち街の屋根やさん春日部店にご相談ください！無料点検・お見積りを承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね！
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております😊
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