堺市南区でコロニアルや付帯部など各所劣化があり塗装工事を提案
更新日：2021年10月8日
今回はこちらの住宅で現地調査を行いました。
建物詳細
外壁材
相談内容
建物全体的に色褪せや劣化があるので、塗装を考えている。
屋根の上の状況も見てほしい。
外壁材
相談内容
建物全体的に色褪せや劣化があるので、塗装を考えている。
屋根の上の状況も見てほしい。
実は、この
今回の割れが起きたのは、塗膜の劣化が原因で
ご提案内容 割
棟板金の釘が浮いている所が数か所ありました。
棟板金とは屋根の頂上である
釘の浮きが進行すると、棟板金自体が外れてしまったり、抜けた所から雨水が侵入して雨漏りに繋がる
ご提案内容 棟板金のビス留め直し、板金塗装
参考記事
▶棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！
棟板金とは屋根の頂上である
釘の浮きが進行すると、棟板金自体が外れてしまったり、抜けた所から雨水が侵入して雨漏りに繋がる
ご提案内容 棟板金のビス留め直し、板金塗装
参考記事
▶棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！
屋根にはドーマーが設置されていました。
このまま放置すると、板金が外れた箇所から雨水が侵入する危険もある為、補修する必要があります。
住宅の付帯部にも各所に問題が見られました。
塩ビ製の雨樋が劣化しており、強度が低くなっていました。
塩ビは紫外線や風雨を長年受けると劣化が進行し、強風などを受けると割れてしまう事があります。
一部でも雨樋が割れると、住宅の排水システムが機能しなくなり、雨漏りリスクが高くなる為、取り換えをご提案します。
ご提案内容 雨樋の交換
参考記事▶雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください
塩ビは紫外線や風雨を長年受けると劣化が進行し、強風などを受けると割れてしまう事があります。
一部でも雨樋が割れると、住宅の排水システムが機能しなくなり、雨漏りリスクが高くなる為、取り換えをご提案します。
ご提案内容 雨樋の交換
参考記事▶雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください
こちらの化粧鋼板は、雨樋をあえて隠し、スタイリッシュに見せる為の意匠的に取り付けている物です。
しかし、水が溜まる構造になっており、全体的に錆びてしまっています。（下に水を落とす穴は開いていましたが、ゴミが詰まっておりほとんど機能していませんでした。）
このまま放っておくと金属の強度が低下し、穴あきなどにも繋がる為、塗装メンテナンスで塗膜を復活させる必要があります。
ご提案内容
屋外フードには、換気性能
この状態では換気には問題ないかもしれませんが、
錆びなども見られる為、補修をご提案します。
ご提案内容 修理した上、塗装工事
外壁も全体的に色褪せており、一部苔が生えている所がありました。
Q.なぜ外壁に苔が生える？
A.今回のようなモルタル下地の外壁は、表面の塗装が防水の役割を持っています。
塗膜が健康であれば水を弾くのですが、塗膜が劣化して防水性が下がると、外壁に水が染み込み、苔が繁殖しやすい環境になります。
特に日陰になる
塗膜が健康であれば水を弾くのですが、塗膜が劣化して防水性が下がると、外壁に水が染み込み、苔が繁殖しやすい環境になります。
特に日陰になる
少しくらいなら特に問題はないように思われるかもしれませんが、強風を伴う雨の日などは隙間から内部に
堺市南区での調査が完了しました。
ご提案内容まとめ
・各所補修（コロニアルの補修、棟板金のビス留め、ドーマーの板金張り替え、雨樋の交換
・屋根、外壁、付帯部
工事の様子はまた後日ご紹介させていただきます♪
ご提案内容まとめ
・各所補修（コロニアルの補修、棟板金のビス留め、ドーマーの板金張り替え、雨樋の交換
・屋根、外壁、付帯部
工事の様子はまた後日ご紹介させていただきます♪
今回の住宅のような鉄骨造の建物
その為、雨漏りが起きる前の段階で補修を行っておくことが非常に重要です！
▶S造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう
街の屋根やさん堺店では、木造・鉄骨造の住宅だけでなく、ビルやマンションなどの施工も行っております！
その為、雨漏りが起きる前の段階で補修を行っておくことが非常に重要です！
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