【堺市南区】破風板と軒天の剥がれを調査｜過去に破風板が落下した3階建て住宅
更新日：2026年5月29日
「破風板がボロボロになって気になっている。軒天も剥がれているので、修理するとどのくらい費用がかかるのか知りたい」とご相談をいただきました。
お話を伺うと、8年ほど前にも破風板が落下してしまい、他社にて補修工事を行ったとのことでした。
今回は落下まではしていないものの、以前と似たような症状が出始めていたため、再発することをとてもご心配されていました。
お話を伺うと、8年ほど前にも破風板が落下してしまい、他社にて補修工事を行ったとのことでした。
今回は落下まではしていないものの、以前と似たような症状が出始めていたため、再発することをとてもご心配されていました。
また、軒天（のきてん）は屋根の裏側にある天井部分を指し、見た目を整えるだけでなく火災時の延焼防止や湿気対策といった役割も担っています。
どちらも普段あまり意識されない部分ですが、紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に劣化が進行します。
▶破風（はふ）とは？屋根を守る破風板の役割からメンテナンスの時期までプロが解説！
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今回のお住まいは3階建て住宅だったため、3階ベランダからはしごをかけて破風板と軒天を確認しました。
3階建て住宅では地上からでは細かな劣化が見えにくいことも多く、実際に近くで見ると予想以上に傷んでいることもあります。
3階建て住宅では地上からでは細かな劣化が見えにくいことも多く、実際に近くで見ると予想以上に傷んでいることもあります。
一部ではたわんでいる箇所もあり、材料自体の劣化が進行している様子が確認できました。
長期間にわたり湿気や雨水の影響を受けていたと見られます。
お客様が「また落ちるのでは」と不安を感じられるのも無理はない状態でした。
軒天にはめくれも見られ、水分の影響によって脆くなっていると見られます。
ここに雨水が入り込むとさらにめくれが広がったり、強風時に脱落する危険性もあるため注意が必要です。
ここに雨水が入り込むとさらにめくれが広がったり、強風時に脱落する危険性もあるため注意が必要です。
破風板・軒天ともにケイカル板系の材料が使用されていました。
ケイカル板は軽量で耐火性にも優れた材料ですが、水分にはあまり強くありません。
継ぎ目から雨水が入り込んだり塗装の防水性が低下すると、割れ・浮き・剥がれ・たわみといった症状が発生します。
特に今回は破風板と軒天の取り合い部分が開いていたため、雨水や湿気の影響を受けやすい状態になっていました。
ケイカル板は軽量で耐火性にも優れた材料ですが、水分にはあまり強くありません。
継ぎ目から雨水が入り込んだり塗装の防水性が低下すると、割れ・浮き・剥がれ・たわみといった症状が発生します。
特に今回は破風板と軒天の取り合い部分が開いていたため、雨水や湿気の影響を受けやすい状態になっていました。
特に軒天部分はビスの間隔が細かく、過去に押さえ直しを行ったと見られます。
通常より細かい間隔で固定されていたため、以前の時点でも浮きや固定力低下が発生していた可能性があります。
部分的な補修では既存材そのものの劣化までは止められないこともあり、年数経過によって再び隙間や剥がれが発生したと考えられます。
通常より細かい間隔で固定されていたため、以前の時点でも浮きや固定力低下が発生していた可能性があります。
部分的な補修では既存材そのものの劣化までは止められないこともあり、年数経過によって再び隙間や剥がれが発生したと考えられます。
破風板や軒天は普段あまり目にしない部分のため、気づいた時には劣化が進行していることがあります。
特に隙間の広がりや軒天のたわみ、表面の剥がれ、強風時の異音などが見られる場合は注意が必要です。
今回のお客様も「以前に落下したことがあるので心配」と不安を感じられていました。
当店では破風板や軒天の点検・補修のご相談も承っておりますので、「少し浮いている気がする」「落下する前に確認してほしい」という方は、お気軽にご相談ください。
特に隙間の広がりや軒天のたわみ、表面の剥がれ、強風時の異音などが見られる場合は注意が必要です。
今回のお客様も「以前に落下したことがあるので心配」と不安を感じられていました。
当店では破風板や軒天の点検・補修のご相談も承っておりますので、「少し浮いている気がする」「落下する前に確認してほしい」という方は、お気軽にご相談ください。
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