【堺市美原区】天井からポツポツ雨漏り｜散水調査で通気口スリーブが原因と特定
更新日：2026年4月18日
雨漏りが発生しているのは1階の和室で、大雨の終盤あたりから症状が出始めたとのことでした。
天井から雨水が落ちている箇所を確認しました。
天井材にはラミ天（ラミネート天井）が使用されていました。
天井材にはラミ天（ラミネート天井）が使用されていました。
症状が一直線に連なっている様子から、天井裏で雨水が移動し、この継ぎ目で落ちてきているのではないかと考えられます。
今回は鉄骨造（RC造）の建物のため内部部材に沿って雨水が流れやすく、離れた位置で症状が出るケースも少なくありません。
そのため原因はこの真上とは限らず、別の場所からの浸水も疑いながら調査を進めます。
▶RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう
まずアスファルトシングル屋根の状態を確認しましたが、めくれや破損などの不具合は見られませんでした。
屋根に問題がない場合、外壁や開口部など別の箇所を疑う必要があります。
屋根に問題がない場合、外壁や開口部など別の箇所を疑う必要があります。
すぐに雨漏りにつながるレベルではないものの、防水機能の低下が懸念される状態です。
▶ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
その中でも特に気になったのが、通気口まわりの状態です。
通気口のルーバーが破損しており、パテやコーキングで補修された形跡はあるものの、その補修部分もすでに割れている状態でした。
この状況では雨水が内部へ浸入していてもおかしくありません。
通気口のルーバーが破損しており、パテやコーキングで補修された形跡はあるものの、その補修部分もすでに割れている状態でした。
この状況では雨水が内部へ浸入していてもおかしくありません。
壁を貫通している筒状の部分をスリーブといい、空気の通り道になっています。
その外側には雨や虫の侵入を防ぐ通気口（ガラリ）が取り付けられています。さらに、内部や端部には雨水の浸入を防ぐキャップ（カバー）が設けられています。
このどこかに破損や隙間があると雨水が建物内部に入り込み、雨漏りの原因となります。
その外側には雨や虫の侵入を防ぐ通気口（ガラリ）が取り付けられています。さらに、内部や端部には雨水の浸入を防ぐキャップ（カバー）が設けられています。
このどこかに破損や隙間があると雨水が建物内部に入り込み、雨漏りの原因となります。
すると、天井裏周辺からポタポタと水が落ちる音が聞こえてきました。
しかし、こちらでは天井裏からの水音の反応は見られませんでした。
今回のように天井に症状が出ていても、原因は別の場所にあるケースは少なくありません。
特に通気口のような開口部は見落とされやすく、劣化すると雨水の浸入口になりやすいポイントです。
・天井にシミがある
・ポタポタと音がする
・どこから漏れているか分からない
このような症状がある場合は、早めの点検が重要です。
当店では原因をしっかり特定したうえで、必要な工事だけをご提案しています。
まずはお気軽にご相談ください。
特に通気口のような開口部は見落とされやすく、劣化すると雨水の浸入口になりやすいポイントです。
・天井にシミがある
・ポタポタと音がする
・どこから漏れているか分からない
このような症状がある場合は、早めの点検が重要です。
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