【堺市南区】3階ベランダの雨漏り調査｜補修を繰り返しても直らない原因は？
更新日：2025年11月21日
お客様のお話では新築当初から雨漏りに悩まされ、工務店や別業者による補修を繰り返してきたものの、ここ数年でまた漏れ始めてしまったとのことでした。
長い間不安と不便を抱えてこられた気持ちを思うと、何とか状況を見極めて解決につながるご提案をしたいと調査に伺いました。
長い間不安と不便を抱えてこられた気持ちを思うと、何とか状況を見極めて解決につながるご提案をしたいと調査に伺いました。
さらに反対側の水上側も、天井まわりや壁際に黒ずみが見られます。
水がどこから浸入しているのか、1ヶ所ではない可能性も感じられる状態で、長期的に水が入り続けていた痕跡と言える状況でした。
特に笠木下部の水切り部分へコーキングをしてしまうと、本来外へ排出されるはずの雨水の通り道がふさがれてしまいます。
笠木内部には風雨によって少量の水が入り込むことがよくありますが、水切りが機能していれば外へ流れていきます。
しかし出口を塞いでしまうと内部に溜まった水が逃げられず、壁の中を伝って階下へ漏れてしまうことがあり、再発雨漏りの大きな原因となります。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
笠木内部には風雨によって少量の水が入り込むことがよくありますが、水切りが機能していれば外へ流れていきます。
しかし出口を塞いでしまうと内部に溜まった水が逃げられず、壁の中を伝って階下へ漏れてしまうことがあり、再発雨漏りの大きな原因となります。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
①ドレン周囲の下地処理不足
複数回の改修があったものの、ドレン周りの処理が適切でなかった可能性があります。
②笠木内部に雨水が溜まり、逃げ道が塞がれた
お客様が応急処置で打ったコーキングによって笠木内部に雨水が溜まり、逆に内部の排水経路をふさいでしまったかもしれません。
③FRP防水の寿命
前回の全面改修から約20年しています。
FRP防水の耐用年数は概ね10〜15年で、トップコートの塗り替えを行っていなかったことから、寿命を迎えている可能性も考えられます。
複数回の改修があったものの、ドレン周りの処理が適切でなかった可能性があります。
②笠木内部に雨水が溜まり、逃げ道が塞がれた
お客様が応急処置で打ったコーキングによって笠木内部に雨水が溜まり、逆に内部の排水経路をふさいでしまったかもしれません。
③FRP防水の寿命
前回の全面改修から約20年しています。
FRP防水の耐用年数は概ね10〜15年で、トップコートの塗り替えを行っていなかったことから、寿命を迎えている可能性も考えられます。
今回のように、ベランダは防水層・笠木・立ち上がり・ドレンなど複雑な構造をしているため、応急処置の塗り重ねで改善させることはなかなか難しい部分です。
むしろ水の逃げ道がふさがり、雨漏りを悪化させるケースが多い場所です。
「前に直したはずなのに、また漏れてきた…」
そんなときは、早期調査が何よりの解決へ近道です。
ベランダや屋根の雨漏りにお困りの方は、当店までお気軽にご相談ください。
長年悩まされた雨漏りでも、原因に合わせた適切な工事をご提案させていただきます。
むしろ水の逃げ道がふさがり、雨漏りを悪化させるケースが多い場所です。
「前に直したはずなのに、また漏れてきた…」
そんなときは、早期調査が何よりの解決へ近道です。
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長年悩まされた雨漏りでも、原因に合わせた適切な工事をご提案させていただきます。
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