堺市東区にて連棟住宅の天井から雨漏り｜増築部の谷板金周辺が原因でした
更新日：2025年8月28日
梁の部分にも雨染みが残っており、雨水が伝って広範囲に広がっていることが見受けられました。
お客様に詳しくお聞きすると去年の秋頃から雨漏りが始まっていたそうで、長期間にわたり雨水が浸入していたことが分かりました。
屋根に上がり、調査を行います。
連棟住宅の場合は屋根の構造が複雑になりやすく、雨漏り原因が1箇所とは限らない場合も多くあります。
こちらの住宅は3軒とも増築されており、特に複雑な構造になっていました。
雨漏り箇所の周辺を中心に、丁寧に確認していきます。
連棟住宅の場合は屋根の構造が複雑になりやすく、雨漏り原因が1箇所とは限らない場合も多くあります。
こちらの住宅は3軒とも増築されており、特に複雑な構造になっていました。
雨漏り箇所の周辺を中心に、丁寧に確認していきます。
谷板金は2つの屋根が交わる谷の部分に取り付けられ、水を集めてスムーズに流す役割を持っています。
水が集中する部分のため、ここに不具合が起こると雨漏りを引き起こしやすくなります。
▶屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
水が集中する部分のため、ここに不具合が起こると雨漏りを引き起こしやすくなります。
▶屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
コーキングは紫外線や経年劣化により硬化やひび割れが進むと、防水性能が失われてしまいます。
その結果雨水が内部に浸入しやすくなり、天井や壁に雨染みが広がる原因となります。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
さらに増築部分屋根の水切り板金の折り返しが不十分だったため、谷板金との継ぎ目部分から浸水が発生していました。
水切り板金は雨水を建物内部に入れないための守りともいえる部分です。
折り返しがなかったり、浅いと水が逆流しやすく、強い雨や風雨の際に隙間から簡単に水が入り込んでしまいます。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い
水切り板金は雨水を建物内部に入れないための守りともいえる部分です。
折り返しがなかったり、浅いと水が逆流しやすく、強い雨や風雨の際に隙間から簡単に水が入り込んでしまいます。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い
軒樋は本来水が流れていく方向に傾斜をつけられていますが、経年劣化や風雨の影響などによって逆向きになってしまっているようです。
逆勾配によって水上側に水が溜まるようになり、ゴミが堆積していました。
その結果、軒樋から溢れた水が谷板金に落ち込み、谷板金の劣化と軒樋の不具合が重なって雨漏りが進行してしまったと考えられます。
▶雨樋の修理・交換お任せください！費用と火災保険利用について
今回の住宅では谷板金の隙間と軒樋の勾配不良という二重の要因が重なり、天井からの雨漏りへと繋がっていました。
谷板金は雨水が集中する重要な箇所であり、劣化や施工の不備などがあると被害が大きくなるため注意が必要です。
「少しの雨染みだから大丈夫」と思っていても、放置すれば構造材が傷んで修繕費用も大きく膨らむ場合があります。
同じように谷板金まわりからの雨漏りや、天井の染みが気になる方は当店までお気軽にご相談ください。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
谷板金は雨水が集中する重要な箇所であり、劣化や施工の不備などがあると被害が大きくなるため注意が必要です。
「少しの雨染みだから大丈夫」と思っていても、放置すれば構造材が傷んで修繕費用も大きく膨らむ場合があります。
同じように谷板金まわりからの雨漏りや、天井の染みが気になる方は当店までお気軽にご相談ください。
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