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堺市美原区にてコロニアル屋根の点検｜屋根の健康診断は早めが肝心！紫外線が強くなる前の時期がおすすめです
更新日：2025年4月11日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市美原区にて
コロニアル屋根の点検を行った様子をご紹介します。
屋根は建物の中でも特に外部環境の影響を受けやすい場所のため、雨漏りなどの大きなトラブルがなくても、劣化は少しずつ進行しています。
特にこれから紫外線が強くなる時期になるため、屋根の状態が気になっている方はお気軽に当店までご相談くださいね。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
これまで屋根のメンテナンスを行ったことがないとのことでした。
築約20年ということもあり、メンテナンスが必要な時期に入っていると思われます。
一般的にスレート屋根とも呼ばれ、セメントを主原料とした薄い板状の屋根材です。
「コロニアル」とはケイミュー（株）から販売されているスレートの商品名です。
軽量で施工しやすく、価格も比較的リーズナブルなことから戸建住宅で多く使用されています。
表面は塗膜によって防水性が保たれているため、年数が経つと塗膜が劣化し、コケやひび割れといった症状が現れてきます。
そのため
定期的な塗装メンテナンスが必要です。
▶
読むだけでわかるコロニアル屋根の特徴やメンテンナンス・リフォームの注意点
屋根に上がって状態を確認していきます。
築年数を見ても、全体的に
経年劣化が進んでいるようです。
屋根全体にわたって
塗膜が色褪せ、風雨や紫外線の影響で保護力が弱まっているようです。
塗膜が劣化するとコロニアルが水分を吸収しやすくなり、素材そのものの劣化が加速して屋根の寿命が短くなるため注意が必要です。
雨水が集中しやすい谷板金周辺部分には
塗膜の剥がれも見られました。
北側の面に
黄色がかったコケが多く繁殖していました。
コケは湿気をため込みやすく、屋根材の腐食やひび割れを引き起こす原因にもなります。
コケが生えているということは
塗膜の防水性がかなり低下しているサインであるため、屋根塗装を行って防水性を回復させる必要があります。
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屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
堺市美原区にてコロニアル屋根点検が完了しました。
築約20年ということでメンテナンスが必要な時期に入っていることをお客様にご説明し、工事のご提案を行いました。
どちらの工事も今のうちに行っておくことで大きなトラブルを未然に防ぐことが可能です。
後日工事のご依頼をいただき施工しました！
▶工事の様子はこちら（近日公開予定）
スレート屋根の耐用年数は20年～30年で、約10〜15年ごとに塗装などのメンテナンスを行うのが一般的です。
定期的な点検と適切な対応によって、大きな修理費用を抑えることができます。
| 部分補修 | 随時 | ひび割れなど軽微な不具合の修繕 |
| 塗装（再塗装） | 目安時期：10～15年程度 | 防水性・耐久性の回復 |
| 屋根リフォーム | 目安時期：20～30年程度 | 老朽化した屋根の全面交換 |
スレート屋根は定期的な洗浄・塗装が雨漏り予防や長寿命化のためにとても重要です。
ひび割れ・欠け・反りなどがある場合は早めに補修しておきましょう。
築20年～30年で屋根カバー工法や葺き替えといったリフォームの検討が必要となる時期が訪れます。
▶
スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！
春から夏にかけて紫外線が強まり、スレート屋根が特に劣化しやすい時期です。
今の時期に塗装メンテナンスを行えば、紫外線対策にもなり、塗料も乾きやすく作業効率が良いというメリットがあります。
今回のような色褪せ・コケの繁殖・ひび割れなどの症状が見られたら、ぜひ当店までご相談ください。
皆さまの大切なお住まいを、安心・安全に守るためのお手伝いをさせていただきます！
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