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堺市東区でスレート屋根が割れているとご相談｜屋根の点検調査へお伺いしました
更新日：2025年1月17日
皆様こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、堺市東区で屋根スレートの点検調査を行った様子をご紹介します。
ご近隣の方より屋根材が割れていると教えて頂き、今回当店へご相談を頂きました。
スレートの割れを放置していると室内で雨漏りが起き、被害が拡大する場合があります。
ご自宅の屋根で気になる事がありましたら、お気軽に当店へお問合せ下さい。
▶メールでのお問合せ（24時間受付中）
今回ご紹介するのはこちらの住宅です。
4年ほど前に屋根・外壁改修工事を行なわれていたので、スレート材の色褪せやカビの発生は起きていませんでした。
スレート屋根材について
スレート屋根の耐久年数は約20年～30年程と言われていますが、立地環境などにより耐久年数が異なる場合もあります。耐久年数を延ばす為には定期的なメンテナンスが必要となります。
スレート材は紫外線や風雨によるダメージを受けやすい為、塗装でのメンテナンスも必要です。
塗装時期は5～10年が目安と言われており、塗装を行っていると室内温度の上昇も防ぐことが出来ます。
▶スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！
スレート材が割れている箇所はこちらです。
いつ頃割れたかは不明ですが、飛来物などの衝撃で割れたと思われます。又、スレート材が割れ、中に貼っている防水紙が見えている状態でした。
現在は防水紙によって雨水が内部に浸入しないように防いでくれていますが、いづれは防水紙が劣化し穴開きや防水性の低下が起きると雨水は内部に浸入してしまいます。
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
スレート材にひび割れも見られました。
スレートのひび割れや欠けはスレート屋根の劣化症状の一つです。紫外線によってスレート表面にある塗膜が劣化し防水性能が低下します。軽微なひび割れから雨漏りに繋がる事はほぼありませんが、放置していると被害が増す可能性は高くなります。
軽微なひび割れを見つけたらコーキング材等で補修を行うことが必要です。
スレート材の上部に穴が2つ開いていますが、こちらは施工を行う際の目印であり、穴は貫通していませんので雨水が浸入することはありません。
この目印を元に上下を確認できるようになっております。
堺市東区でスレート屋根の点検調査が完了しました。
今回ご相談を頂いたスレート材の割れの他には大きな不具合は見られませんでした。
お客様宅の屋根は急勾配となっていましたので、施工範囲のみ仮設足場の設置が必要となります。
仮設足場の設置を行う際は予めお客様へご相談をさせて頂きますので、ご安心ください。
屋根材の不具合を放置していると、雨漏りにも繋がりお客様のストレスやご負担も大きくなってしまいます。
又、雨漏りが起きる事でお住まいの耐久性の低下にも繋がる為、定期的な点検や補修を行うことをオススメします。屋根についてお困りごとがある方はお気軽に当店までお問合せ下さい。
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