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堺市東区で店舗２階天井の雨漏り点検｜三晃式瓦棒葺屋根の塗膜剥がれやコーキング劣化が原因で室内へ雨水が浸入
更新日：2024年9月2日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、
堺市東区で店舗２階天井の雨漏り点検をご紹介します。
三晃式瓦棒葺き屋根の棟板金へのコーキングや、瓦棒部分に隙間がありました。この隙間から室内へ雨水が浸入し、２階天井から雨漏りが発生していました。屋根の劣化状況を考え『屋根の葺き替え工事』をご提案しました。瓦棒葺き屋根は金属屋根の為、定期的なメンテナンスが素材を長持ちさせるカギとなります。
街の屋根やさん堺店では、点検と見積書は無料で行っています。皆さまからのご相談お待ちしてます。
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雨漏りが起っている店舗２階の天井は、クロスが浮き剥がれかけていました。雨漏りによって天井が湿気を含んでしまうと、クロスの接着力が低下し浮きや剥がれなどの症状が出る場合があります。このように
天井クロスの浮きや剥がれかけてくると、雨漏りが進行している証拠です。
屋根に上がって、雨漏りの原因箇所を確認していきたいと思います。
建物の外周の先端にはパラペットが設置されていました。店舗を営んでいる建物には、看板を揚げる為にパラペットが設置されるケースが多く見られます。
パラペットは防水性を高める為に設置されている事もあって、
パラペット自体や周辺は雨漏りの原因になりやすい部分でもあります。その為、
定期的なメンテナンスが必要です。
▶堺市堺区の老朽化した店舗兼住宅の雨漏り｜谷板金やパラペットは雨漏りの原因になりやすい箇所
瓦棒葺き屋根は、全体的に劣化が進行していました。こちらでは、金属製の三晃式瓦棒屋根が使用されています。
屋根表面を保護している塗膜が剥がれ、屋根全体が傷んでいました。塗膜が剥がれている部分は、鋼板のメッキが露出し水の滞留が起りやすくなって、サビを引き起してしまいます。
瓦棒部分には歪みが見られました。心木の代わりに屋根面材・通し吊子・キャップの部材を掴み込んで構築されているので、比較的丈夫なハゼ部分(金属２枚を折り曲げて接合した部分)ですが、
内部は空洞になっています。
金属製の屋根材は、外的な衝撃に弱く強風などで飛来物が当たると歪みや凹みが生じます。また歪みや凹み部分の隙間から、雨水の浸入や強風が吹き込み、雨漏りや屋根材の剥がれが起ってしまう場合があります。
瓦棒部分が腐食して隙間ができていました。金属屋根は、
錆が発生している＝金属が腐食していると言っても過言ではありません！
屋根に発生した錆を長期間放置すると隙間や穴が開いて、雨水の第一の防波堤でもある屋根材の役割が果たせなくなってしまいます。
また屋根下地も雨水によって、傷んでいる可能性が高いと言えるでしょう。
▶堺市西区｜天井が捲れている雨漏り調査で瓦棒に３つの原因
天井に発生した雨漏りは、赤錆やコーキングの劣化によって部材に隙間ができ、屋根内部に雨水の侵入を許した事が原因と考えられます。
屋根塗装やコーキング補修は、適切なメンテナンス時期を過ぎてしまうと、本来の役割が果たせなくなります。各部材のサイズを測り、お客様には
『屋根の葺き替え工事』をご提案したお見積書ご提出させて頂きます。
▶金属屋根のメンテナンス方法とご自身でできるチェックポイント
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