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堺市北区でベランダ塗膜防水の劣化で雨漏り発生！ベランダ床面の防水工事が劣化すると雨漏りの原因になります
更新日：2024年8月7日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は
堺市北区で雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
雨漏りは
上階のベランダ防水の劣化が原因だったため、防水工事をご提案しました。
ベランダや屋上の防水が劣化すると、雨漏りの原因になります。
当店では防水工事も承っておりますので、ベランダの床面が傷んできたと感じたらご相談くださいね。
今回雨漏りのご相談をいただいたのはこちらの住宅です。
まずは雨漏り箇所を確認させていただきました。
1階の脱衣所と浴室で雨漏りが起きていました。脱衣所では天井に雨漏りの黒いシミができており、浴室の窓サッシ周辺から水が垂れている跡がありました。
建物内部に水が廻っていると考えられるため、放っておくと構造部の劣化やシロアリ被害にも繋がります。
【参考】雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
しかし、こちらの防水の状態を確認すると、ひび割れや表面の剥がれなど、防水が劣化している事が分かります。
防水にはいくつか種類がありますが、こちらはウレタン樹脂塗料を重ねて防水層を形成する、「ウレタン防水」と呼ばれる防水です。
経年劣化したことで防水性が低くなり、雨水が染み込む原因になっています。
特に劣化が顕著だったのは、ウレタン防水の立ち上がり部です。
立ち上がり部のウレタン防水がめくれています。
立ち上がり部のめくれが雨水の主な侵入口になっていると考えられます。大雨や風を伴う雨の日に、めくれた部分から雨水が入り、階下の脱衣所や浴室へ水が廻ったのでしょう。
雨漏りは屋根の不具合が原因と思われるかもしれませんが、ベランダも意外と雨漏りの原因になりやすい箇所なのです。
【参考】ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
ベランダに置いている室外機は、当店で浮かせて施工いたします。
お客様で移動していただく必要はありませんので、ご安心くださいね。
ベランダや屋上の防水は、建物を雨水から守る重要な役割を果たしています。しかし、経年劣化や紫外線、温度変化などの影響で、防水層が徐々に劣化していき、放っておくと雨漏りや内部木材の腐食に繋がります。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、大切な住まいを雨漏りから守ることができます。
当店では種類を問わず、防水工事を承っております。
豊富な施工実績もありますので、ぜひお気軽にご相談くださいね！
【当店で行った防水工事の一例】ウレタン防水工事を行った施工事例
店舗のシート防水を行った施工事例
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