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堺市中区の住宅にて天井裏で雨音｜誤った漆喰補修が雨水を呼び込みやすくなっていました
更新日：2024年8月20日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市中区にて
天井から雨音がする住宅の現地調査の様子をご紹介します。
先日の強雨の後から雨漏り音が大きくなったとの事でした。
台風や強雨の後には雨漏りがひどくなってしまうケースが多く見られます。
雨漏り修理のご相談は当店までお気軽にご連絡下さい。
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6年前の大型台風時に瓦の補修を行いましたが、その後も雨漏り音が天井裏から聞こえていたとの事でした。
ごく最近、雨漏り音の上部分を近所の方に漆喰で補修してもらったそうですが、先日の強雨で再び別の箇所に雨音がする様になったそうです。
室内を確認させていただくと、天井や壁に雨染みの跡は見られませんでした。
どこから雨漏りしているのか屋根に上がって調査を行います。
2階大屋根と中2階の屋根の取り合い部分の階下に雨漏り音がしている様で、おそらくここから雨水が浸入していると思われます。取り合い部分は建物の中でも特に雨漏りが起こりやすい箇所です。
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雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い
近所の方に漆喰の補修をしてもらったとの事ですが、本来塗るべきではない箇所に塗られていました。
漆喰は瓦同士を接着したり隙間を埋めて雨水の侵入を防いでくれる役割を持つ一方、塗りすぎや正しい施工をしないと逆に雨水を内部に呼び込む事になってしまいます。
取り合い部の壁際のし瓦に漆喰の施行不良が見られました。本来はこの様に表にはみ出るように塗る事はありません。
漆喰に防水性能はないため、漆喰を塗る前に防水処理をしっかりとする必要があります。雨水が内部に浸入する事を防ごうとして漆喰を塗ったのだと思われますが、逆効果になってしまっています。
水下側ののし瓦を覆うように漆喰が塗られています。漆喰が水の流れを妨げ、瓦の隙間や漆喰の亀裂から入りやすくなります。
また、雨水の出口となる所に漆喰を塗っているため内部に水が廻って下地の腐食や雨漏りの原因となります。
大屋根とケラバ瓦にも漆喰の施行不良がありました。どちらも雨水の侵入を防ぐ目的で塗られていると思われますが、逆に雨水を侵入させやすくなってしまっています。
棟瓦（むねがわら）に若干の歪みがありました。歪んで瓦がズレた棟は隙間ができ、隙間から雨水が入り込みやすくなります。
平瓦もズレている箇所が多くありました。下地の防水紙が劣化していると、平瓦の隙間から入り込んだ雨水が室内に浸入する可能性があります。
大屋根と中2階の間の壁がかなり劣化しており、クラック（ひび割れ）も顕著に見られました。塗膜がめくれて下地のモルタルも風化状態であるため、外壁からも雨漏りの可能性があります。
クラックをコーキングで埋め、塗装を塗り替える必要があります。
堺市中区にて天井裏に雨音がする住宅の調査が完了しました。
ご近所の方が防水目的で漆喰を塗ってくれたとの事ですが、施工不良で逆に雨水を呼び込みやすくなってしまっていました。
お客様に現在の状況をご説明し、補修のご提案をしました。
お見積書をご提出後に工事のご依頼をいただき、後日工事を行います。
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