堺市北区で所有店舗の雨漏りに散水調査｜雨水の出口を塞いでいたコーキングを除去して雨漏り解消
更新日：2023年12月11日
前回現地調査を行った結果、恐らく折板（せっぱん）屋根のあらゆる隙間をコーキングで塞いでしまった事によって、雨水の逃げ道がなくなり屋根に滞留した事が雨漏りの原因だと考えられました。
補修を行うにはしっかり雨漏り箇所の特定
そこで今回は散水調査を行って、どこから雨漏りが起こっているか特定します。
▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
補修を行うにはしっかり雨漏り箇所の特定
そこで今回は散水調査を行って、どこから雨漏りが起こっているか特定します。
▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
室内天井の雨漏りしている箇所です。
「ジプトーン」と呼ばれる化粧石膏ボードの貼り合わせ部分を中心に雨染みがあります。
この上から雨漏りが起こっていると想定し、真上に当たる箇所から散水を行います。
「ジプトーン」と呼ばれる化粧石膏ボードの貼り合わせ部分を中心に雨染みがあります。
この上から雨漏りが起こっていると想定し、真上に当たる箇所から散水を行います。
この辺りから雨水が侵入し、雨漏りしている事は間違いなさそうです。
どこから雨水が侵入しているのか探るために、少しずつ場所を変えて散水します。
折板屋根の谷の下側部分だけに散水してみました。
雨漏りは起こらなかったため、雨水の侵入口は別の箇所だと思われます。
折板屋根の谷の下側部分だけに散水してみました。
雨漏りは起こらなかったため、雨水の侵入口は別の箇所だと思われます。
この下部は雨水の逃げ道になるため、コーキングを打ってはいけない箇所でした。
すると、コーキングを除去してできた隙間から水が流れ出してきました。
内部に滞留していた雨水が排出された様です。
水をかけ続けましたがこの部分からは水が廻って来ず、雨漏りは起こりませんでした。
雨漏りが起こっているのは屋根部分のみと特定されました。
カッターで切れ込みを入れ、テープを剝がす様に引っ張って剝がします。
劣化したコーキングが残っていると、新しいコーキングを断裂させる原因となってしまうため、綺麗に落とします。
削りカスや埃なども丁寧に掃除します。
これで屋根内部に入った水が流れていく様になりました。
屋根のボルトにも打ち、雨水が侵入しない様にカバーします。
雨水の排水を妨げていた屋根の谷部分にはコーキングを打たずに隙間を開けたままにしておきます。
屋根の端から端まで作業を行ってコーキングの打ち替えは完了です。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
雨漏りしていた箇所には念のために排水用の予備の穴を開けておきました。
今後もし大雨が降る等で排水が追い付かなくなっても、この穴からも排水されるため内部に雨水が溜まる事はなく、雨漏りの心配はありません。
今後もし大雨が降る等で排水が追い付かなくなっても、この穴からも排水されるため内部に雨水が溜まる事はなく、雨漏りの心配はありません。
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