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羽曳野市で天井からポタポタと雨の音|雨漏りは棟瓦の歪みや瓦がズレた小さな隙間から雨水が浸入
更新日:2023年7月10日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は
羽曳野市で天井から雨漏りが起こった現地調査の様子をご紹介します。
天井裏を確認すると屋根裏・天井裏には雨染みがあり、棟の歪みやのし瓦のズレ・瓦が割れた隙間から雨水が屋根内部に浸入した事が原因でした。今回は
『棟瓦の積み直し』『屋根の葺き替え』の見積書を提出しました。
棟は風雨の影響を受けやすく、雨漏りが多い部位にもなります。大雨の後は無料点検を利用して業者に確認してもらいましょう!
▶メールでの無料点検お問合せ(24時間受付中)
▶屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ
現地調査を行った建物はこちらになります。
押入の点検口から天井裏の雨漏りの状態を確認してから、屋根に上がって状態を点検したいと思います。雨漏りの調査は、侵入経路を特定する事が非常にむずかしく、丁寧な調査が原因を特定するカギになってきます。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
屋根裏や天井裏には雨水の侵入によって雨染みがありました
屋根裏や天井には雨染みが見られました。雨染みが見られた真上に当たる場所が棟付近になり、屋根に問題がありそうです。今まではポタポタと音はするものの、室内に雨染みなどのが気にならずそのままにされていた様です。
ところが大雨時には、天井に雨染みが広がって雨漏りが起ってしまったそうです。屋根内部に雨水が侵入しても、外壁や内壁や柱を伝いすぐに雨漏りが起る訳ではありません。
雨水の侵入箇所から浸出箇所までの距離があれば、その分雨漏りの発生が遅れていますのです。
▶なぜ、屋根工事が必要なのか?
雨漏りが疑わしい棟周辺には破損や経年劣化が進行していました
棟瓦には歪みが生じていました。棟瓦の役割は、雨漏りから家を守る事です。棟瓦に歪みがあると、雨水の浸入を防ぐ事はできなくなり、簡単に雨漏りが起ってしまいます。
この様に棟に歪みやズレが起った隙間から屋根内部に雨水の浸入を許した事で、天井に雨漏りを引き起したと考えられます。
▶屋根瓦を更に軽く!棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上
のし瓦もズレていました。のし瓦は棟を構成する短冊形の瓦を指します。
漆喰を塗り込みながらのし瓦を積み上げる事で、より頑丈に雨水の侵入を防いでいるのです。
しかし、のし瓦がズレると瓦を固定している葺き土や漆喰が濡れて崩れ、さらに下地にまで雨水が染み込んでしまうのです。
漆喰は経年劣化で剥がれやコケが発生していました。漆喰は中にある葺き土を守る為に、葺き土の表面に塗られています。
しかし、
葺き土と漆喰はそれぞれ別の素材なので、劣化の進み具合によっては剥がれてきてしまいます。
こちらの
黒ずみは漆喰に生えているコケが原因で、一度生えてしまうと
漆喰の中に根を張り表面に付いた雨水をどんどん奥へと吸い上げて行きます。
そうなると、漆喰の劣化は進行しコケを繁殖させてしまう悪循環になってしまいます。
初期症状の黒ずみ→コケの発生→末期症状の剥がれの順序で次の症状を呼び込む関係性になっているのです。
また漆喰の劣化は瓦の固定力を低下させ、今回の棟の歪みやのし瓦のズレを引き起した原因と言えるでしょう。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで屋根を健全に保つ
瓦も割れて隙間ができていました。
瓦の割れた小さな隙間からも雨水が侵入し、瓦の下にある
下地材に雨水が到達すると、雨漏りの発生を誘発します。
こちらの隙間からも雨水が浸入したと思われます。また、防水シートなどの下地は紫外線に弱いと言われており、隙間から日光が差込む事で劣化の進行を促してしまう場合もあります。
▶お住いが教えてくれる屋根補修のサイン
外壁にはひび割れがありました。こちらは表面に発生するヘアークラックです。
コンクリートやモルタルが乾燥して、収縮や乾燥を起こす事で表面にひび割れが発生します。これは経年劣化による塗膜の劣化が考えられます。
0.3㎜以下のヘアークラックであれば、構造体に影響がある訳ではないので、特性だと理解してご安心下さいね。
ただし、ひび割れの進行は注意し見守りましょう!▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と塗装の防水性を回復させる
本日の現地調査が完了しました。
天井からの雨漏りは、棟の歪みやのし瓦のズレ・瓦の割れた隙間から雨水が屋根内部に浸入した事が原因でした。
お客様からも、最低限の修繕や葺き替えた場合の費用が知りたいとご要望があり、下記の工事をご提案しました。
お客様には、棟瓦の修繕と屋根葺き替えの見積書をご郵送させて頂きました。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-sakai@osaka.zaq.jp
くまさんホーム株式会社
〒599-8237
大阪府堺市中区深井水池町3260-3
大阪府の加盟店一覧
電話 0120-989-742
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株式会社マックスリフォーム
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株式会社 瓦柾
〒572-0077
大阪府寝屋川市点野5丁目1-2
電話 0120-989-742
E-Mail yaneyaoten@mimasmileplaza.com
株式会社 MIMA
〒581-0014
大阪府八尾市中田3-13
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〒544-0003
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電話 0120-989-742
E-Mail info@jacof.co.jp
株式会社マックスリフォーム
〒564-0053
大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@h-o-k-s.com
東大阪瓦産業株式会社
〒578-0982
大阪府東大阪市吉田本町2丁目2−43
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