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堺市美原区にて腐食した軒天の補修依頼を頂き現地調査に伺いました|軒天上部の瓦の割れが原因
更新日:2023年5月10日
堺市美原区にて、腐食した『軒天』の補修依頼を頂き現地調査を行いました
築40年程のお住まいで、軒天内部に雨水が廻り腐食している箇所があるので補修をお願いしたいとのご依頼を頂きました。工事費用はあまり掛けたくないとのことで、部分補修の依頼となります。
調査を行い、軒天補修と軒天に雨水が廻る原因を突き止めて、その補修工事のご提案をさせていただきます。
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水が廻り、軒天が腐食して剥がれかけている状態です。
この様子だと、軒天を固定している内部の下地材も傷んでいる可能性が高いので、下地の補強も必要になります。
軒天材も端の方がボロボロになっているので新しい物に張り替えが必要ですね。
軒天に水が廻っている原因も突き止めねばなりません。
軒天腐食箇所の丁度真上の瓦が割れている部分がありました。他に怪しい箇所は見当たらず、恐らくこの部分から雨水が入り込み、中の屋根下地に雨水が浸透して軒天に漏れているのだと考えられます。
割れた瓦の差し替えが必要ですね。
お客様が瓦の予備を保管されていました。
この瓦を使用して破損箇所の差し替えができます。
予備の状態のいい瓦を取っておくと、交換が必要になった際に材料費がその分いらなくなるので工事費用を抑えることができます。
もしお手元に予備の瓦がある場合は、捨ててしまわずに念の為保管されておくことをお勧めいたします。
屋根瓦の方も調査を行いました。
屋根瓦は以前に瓦のズレ防止の為、
『ラバーロック工法』が施されていました。
ラバーロックとは、コーキングで瓦同士を密着させてズレにくくする工法のことです。
知識のない業者が施工すると、コーキングで瓦の四方全てを囲ってしまう等の施工不良をしてしまい、屋根の隙間に入り込んだ雨水が抜けなくなり、雨漏りを誘発してしまう恐れがあるので注意が必要です。
こちらのラバーロックはしっかりと廻りの瓦が密着されていて、雨水の抜け道もあり、キチンとした施工をされているので、ラバーロックが原因での軒天の雨漏りではありませんでした。
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地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
調査が終わり、お客様に内容をご説明して工事のご提案をさせていただきました。
なるべく費用を抑えたいとのことでしたので、軒天の腐食部分のみの張り替えと下地補強、瓦破損箇所を予備瓦を使用して差し替えを行う補修工事をご提案させていただきました。
街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事を行なっています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料(点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料)で行っていますので、お困り事やお悩み事があれば、お気軽にご相談して下さいね!ご連絡お待ちしております!
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