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堺市東区にて玄関で起こっている雨漏りの調査|屋根と外壁との取り合い部の隙間が原因
更新日:2023年4月4日
堺市東区にて玄関の天井で起こっている雨漏りの調査に伺いました
築年数約80年の平屋建て木造住宅のお住まいで、玄関の天井から雨漏りが起こっているとのことで現地調査に伺いました。
屋根は基本的には瓦ですが、スレート屋根になっている箇所もありました。
基本的に空き家になっている状態だったので、大型台風に遭ってから雨漏りしていた可能性はあるが最近気付いたとのことです。簡易的な部分修理をご希望なので、屋根に上がり調査を行います。
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取り合い部には隙間になっている箇所が目立ちました。漆喰が劣化して痩せてしまったのか、瓦や外壁との隙間が出来ていて風が強く横殴りの雨が降ると雨水が入り込むような状態です。
外壁にもクラック(ひび割れ)が生じています。大きなクラックではないのですが、外壁を伝う雨水がクラック部から建物内部に入りこみ、雨漏りを起こす場合があります。
下屋と外壁との取り合いの隙間やクラックが原因で雨漏りが起こっていると考えられます。簡易補修希望なので、コーキング(防水材)での補修をご提案させていただきます。
お住まいの一部の屋根がスレート屋根になっています。昔増築されたらしく、そこだけスレートになっているんですね。
スレート屋根は薄い板状の屋根材で、軽量で耐震性に優れていますが、経年劣化してくると割れやすいといった特徴があります。
恐らく数年前の台風で、飛来物が当たったのでしょう。スレートの多くが破損して、割れていたり抜けている箇所がありました。
スレートの補修も必要な状態ですね。
軒先にある軒樋には大量の苔が発生していて水が溜まっている状態でした。
軒樋の勾配が緩く、雨水が排水されないので常に雨水が溜まっている状態なのでしょう。雨天時にはオーバーフローを起こしている状態です。
元はしっかり勾配がとれていて正常に排水されていたのでしょうが、台風の影響により歪んでしまい勾配がとれていない状態になったと考えられます。
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雨漏りの簡易補修の依頼でしたが、調査を行うと他にも問題点があったのでそちらもお客様にご説明し、ご相談のうえ以下の内容での部分補修工事をご提案させていただきました。
※スレートの板金補修に関しては、極力安価で済む工法でのご提案をさせていただいております。
街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事を行っています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料(点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料)で行っていますので、
『雨漏りしていて困っている』『自分の家の屋根に不具合はないかな?』等のお悩みがあれば、お気軽に
街の屋根やさん堺店にご相談して下さいね。ご連絡お待ちしております!
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