【堺市北区】ベランダ笠木のコーキングを打ち直し｜雨漏りを防ぐための予防メンテナンス
更新日：2026年6月10日
現地調査の様子
高所作業車での軒樋清掃の様子
今回の現場でも、コーキングの変色・細かなひび割れ・部分的な隙間などが確認できました。
このような状態を放置すると、内部へ浸入した雨水によって建物の耐久性が低下し、階下への雨漏りにつながる可能性があります。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
このような状態を放置すると、内部へ浸入した雨水によって建物の耐久性が低下し、階下への雨漏りにつながる可能性があります。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
まずは劣化した既存のコーキングを撤去します。
古いコーキングが残ったまま新しい材料を施工すると密着性が悪くなり、本来の耐久性を発揮できません。
今回は2階・3階ベランダに施工されていたコーキングをすべて打ち直します。
古いコーキングが残ったまま新しい材料を施工すると密着性が悪くなり、本来の耐久性を発揮できません。
今回は2階・3階ベランダに施工されていたコーキングをすべて打ち直します。
既存コーキングを撤去した後はマスキングテープで養生を行い、専用のプライマーを塗布します。
プライマーには下地との接着力を高める役割があり、この工程を省略すると剥がれや浮きの原因になることがあります。
コーキング材を長持ちさせるために重要な下地処理です。
プライマーには下地との接着力を高める役割があり、この工程を省略すると剥がれや浮きの原因になることがあります。
コーキング材を長持ちさせるために重要な下地処理です。
プライマー乾燥後、新しいコーキング材を充填しました。
今回使用したのは変成シリコンコーキングです。
一般的なシリコンコーキングは上から塗装すると塗料を弾いてしまいますが、変成シリコンは塗装との相性が良く、将来的に外壁塗装を行う場合にも対応できます。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
今回使用したのは変成シリコンコーキングです。
一般的なシリコンコーキングは上から塗装すると塗料を弾いてしまいますが、変成シリコンは塗装との相性が良く、将来的に外壁塗装を行う場合にも対応できます。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
ベランダの笠木コーキングの打ち直しが完了しました。
今回は雨漏りが発生する前にメンテナンスを行えたため、建物への大きなダメージを未然に防ぐことができたと考えられます。
また、お住まい全体も点検し、今後必要となるメンテナンスについてもご説明させていただきました。
▶季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版
ベランダ笠木は次のような症状があれば、一度点検することをおすすめします。
・コーキングにひび割れや隙間がある
・コーキングが硬くなっている、剥がれている
・ベランダ下の天井にシミがある
・築10年以上メンテナンスをしていない
・ベランダや外壁周辺から雨漏りが心配
小さな劣化でも、早めに補修することで大掛かりな修繕を防げる場合があります。
ベランダや外壁のコーキング、雨漏りが気になる方は、街の屋根やさん堺店までお気軽にご相談ください。
・コーキングにひび割れや隙間がある
・コーキングが硬くなっている、剥がれている
・ベランダ下の天井にシミがある
・築10年以上メンテナンスをしていない
・ベランダや外壁周辺から雨漏りが心配
小さな劣化でも、早めに補修することで大掛かりな修繕を防げる場合があります。
ベランダや外壁のコーキング、雨漏りが気になる方は、街の屋根やさん堺店までお気軽にご相談ください。
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