堺市中区にて雨漏りが起こっている瓦屋根の調査に伺いました
更新日：2022年5月9日
堺市中区にて雨漏りが起こっている瓦屋根の調査へ伺いました！
２階の天井に雨染みが出来ているので点検調査、お見積りをお願いしたいとの連絡をいただきました。
➤4つのチェックポイントで 瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう
２階の天井に雨染みが出来ているので点検調査、お見積りをお願いしたいとの連絡をいただきました。
➤4つのチェックポイントで 瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう
雨漏り箇所の天井裏
雨漏り箇所の天井裏を見ると雨染みが出来ている箇所がすぐにわかりました。
天井裏が覗けると調査が捗ります。
雨染みが出来ている箇所の真上はもちろん怪しいのですが、
雨漏りの発生個所と原因箇所が実は離れてる場合もあります。
雨漏り調査は場合によっては時間がかかってしまったり、原因が完全に特定できない場合もあります。
その場合はしらみつぶしに怪しい箇所を直していきます。
雨漏り箇所の天井裏を見ると雨染みが出来ている箇所がすぐにわかりました。
天井裏が覗けると調査が捗ります。
雨染みが出来ている箇所の真上はもちろん怪しいのですが、
雨漏りの発生個所と原因箇所が実は離れてる場合もあります。
雨漏り調査は場合によっては時間がかかってしまったり、原因が完全に特定できない場合もあります。
その場合はしらみつぶしに怪しい箇所を直していきます。
棟の状態
棟瓦は破損している物もなく、大きなズレもないので問題なさそうでした。
漆喰も多少黒ずんでいる箇所はありますが、剥がれ落ちたりしている箇所は見受けられませんでした。
一見問題なさそうでも棟から屋根内部に雨水が入りこみ、雨漏りが起こるケースは少なくありません。
棟が原因の雨漏りは、棟瓦を解体して１から積み直す「棟の取り直し」が効果的です。
棟瓦は破損している物もなく、大きなズレもないので問題なさそうでした。
漆喰も多少黒ずんでいる箇所はありますが、剥がれ落ちたりしている箇所は見受けられませんでした。
一見問題なさそうでも棟から屋根内部に雨水が入りこみ、雨漏りが起こるケースは少なくありません。
棟が原因の雨漏りは、棟瓦を解体して１から積み直す「棟の取り直し」が効果的です。
平瓦の状態
平瓦が欠けている箇所がありました。
雨漏り箇所の真上辺りの位置で、ここから雨水が入りこんでいる可能性があります。
瓦の下には葺き土や下地、防水シートがある場合もあるのですが、
こちらから天井へ水が廻っているのであれば何らかの不具合がある可能性があります。
瓦の差し替えだけでなく、下地もやり変えなければいけないかもしれません。
➤野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く
➤これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
平瓦が欠けている箇所がありました。
雨漏り箇所の真上辺りの位置で、ここから雨水が入りこんでいる可能性があります。
瓦の下には葺き土や下地、防水シートがある場合もあるのですが、
こちらから天井へ水が廻っているのであれば何らかの不具合がある可能性があります。
瓦の差し替えだけでなく、下地もやり変えなければいけないかもしれません。
➤野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く
➤これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
平瓦の割れをコーキングで補修している箇所がありました。
以前風災被害を受けた際に割れてしまった箇所をコーキングで補修されたとのことです。
天井裏から見る雨漏り発生箇所は恐らく棟付近から少し下がった所が怪しいので、
こちらから雨漏りが起こっていることはないかと思われます。
ですが、コーキングの劣化もありますのでこの機会にこちらの瓦も新しく差し替えした方が
良いかと思います。
以前風災被害を受けた際に割れてしまった箇所をコーキングで補修されたとのことです。
天井裏から見る雨漏り発生箇所は恐らく棟付近から少し下がった所が怪しいので、
こちらから雨漏りが起こっていることはないかと思われます。
ですが、コーキングの劣化もありますのでこの機会にこちらの瓦も新しく差し替えした方が
良いかと思います。
軒先の瓦もコーキング補修をしている箇所がありました。
軒先は屋根の先端で、雨樋が付いている側のことをいいます。
こちらも今回雨漏りが起こっている箇所とは関係ないとは思いますが、
コーキングは年数が経つと劣化するので瓦の差し替えをおすすめします。
軒先は屋根の先端で、雨樋が付いている側のことをいいます。
こちらも今回雨漏りが起こっている箇所とは関係ないとは思いますが、
コーキングは年数が経つと劣化するので瓦の差し替えをおすすめします。
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