八尾市でトタン屋根から雨漏り無料点検・調査築７０年２階建て住宅。
更新日：2021年5月24日
お電話でも玄関が雨漏れしていると聞いていたので、まずは遠目から全体を確認。
屋根は瓦と板金屋根、壁はトタン板仕様で2階建て部分はモルタルの壁でした。お家は定期的に手を入れていかないと、鉄部は塗装が剥げ錆びて腐食します。屋根は瓦がズレ雨漏れをして木材が腐食します。植樹は伸び放題になって壁や樋に絡みついていきます。
玄関に入らせて頂きました。天井を見上げると薄暗い天井から光が漏れていました。壁のクラックで0.3ｍｍあれば雨は侵入してきます。それと比べると小指くらいの大きさの穴は、雨漏れするには十分過ぎる大きさです。
玄関の屋根は錆びたトタン屋根でした。経年劣化で塗膜が剥げて錆が全体に回っていました。屋根に上がるとトタンが割れそうなので上がれませんが、穴が開いているのは間違いなさそうです。
昔玄関部分を増築してると思いますが、樋が玄関の中にまで通っていました。その横には隙間があり中が丸見えです。この樋も詰まると部屋内に溢れる可能性がある為危険です。
寝室や浴室も雨漏れしているそうですが、中には入れてもらえませんでした。この時点でしっかりしたご提案や見積もりを提出させていただく事は難しい為、再度お客様とご相談の上雨漏れ箇所の確認をさせていただく事にしました。現状の雨漏れ具合や築年数を考えると壁は張り替えるべきですし、ブリキの屋根は塗装では雨漏れを止める事が出来ない為張替でのご提案になります。
現状数万円の修繕では1ヵ所止めれれば良い方で、今大規模な修繕をしとかないと家が潰れます。お客様の予算や何かしらの事情はあると思いますが、最善の方向にご提案していければと思います。
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