こんにちは、街の屋根屋さん 八尾店（Kチーム株式会社）代表の吉岡です。

今回、大阪市天王寺区のお客様からいただいたのは、「外壁塗装と屋根の葺き替えをしたばかりなのに、雨漏りが発生してしまった」というご相談でした。しかも、施工した業者さんに一度見てもらったものの、原因がはっきりしなかったとのこと。

せっかく工事をしたのに雨漏りが直らないと、何を信じていいのか分からなくなりますよね…。そのお気持ち、痛いほど分かります。

私たち八尾店は、天王寺区を含む大阪市内・八尾市・東大阪市エリアに拠点を持つスタッフが多数在籍しており、地元だからこそ最短30分〜で駆けつけられる体制を整えています。他社施工後の「セカンドオピニオン」としてのご相談も、数多くお受けしてきました。

この記事を読めば分かること

• 外壁塗装・屋根葺き替え後でも雨漏りが起こる典型的な理由

• 「原因不明」と言われたケースを、どうやって特定していくか

• 他社施工箇所を壊さずに補修する現実的な方法

• 今回のケースの参考費用・工期の目安

1. お客様の悩みと現場の状況

今回お伺いしたのは、大阪市天王寺区のお客様宅です。すでに他社で外壁塗装と屋根の葺き替えを実施済みでしたが、それにもかかわらず雨漏りが発生し、施工した業者さんに見てもらっても原因が特定できなかったとのご相談でした。

現地を確認したところ、外壁の一部に塗装が塗り込まれていない（塗り残された）箇所があることが分かりました。塗装は防水層としての役割も担っているため、塗り残しがあると、その部分だけ下地（つまり外壁の内側の構造材のことです）が雨風にさらされ続け、雨水の浸入口になってしまいます。

水抜き穴は、サッシ内部に入り込んだ雨水を外に逃がすための「排水口」の役割を持っています。ここを塞いでしまうと、行き場を失った水が壁内や下地側に回り込み、かえって被害が悪化することがあります。

今回のように「隙間からじわっと染み出す」症状は、初期段階では小さく見えても、放置すると下地の木材が腐食し、シロアリ被害や内装の張り替えなど、より大きな工事につながるリスクがあります。

2. 散水調査でわかったこと・今後の提案内容

考えられる原因は、以下の通りです。

• サッシ下枠まわりのシーリング（つまりゴムパッキンのようなコーキング材のことです）の劣化

• 出窓下の笠木・立ち上がり部分の防水切れ

• 外壁と窓まわりの取り合い部からの浸水

• 水抜き穴まわりの排水不良、または雨水の回り込み

• 手すり・笠木・外壁が近接しているため、水が溜まりやすい納まりになっている

今回、お客様にご提案したのは以下の内容です。

• サッシ下枠まわりのシーリング状態の確認
• 劣化したシーリングの撤去・打ち替え
• 出窓下の笠木・立ち上がりと外壁取り合い部の防水補修
• 水抜き穴の詰まり確認・清掃
• 手すり固定部や周辺金物の防水確認
• 必要に応じた窓まわり外壁の部分補修

今回のように雨漏り箇所が窓まわりに限定されている場合、いきなり外壁全体を塗装・改修するよりも、散水調査で「入口」を絞り込んでから部分補修する方が合理的です。 お客様にとっての実利は以下の通りです。

• 不要な全面工事を避けられる
• 雨漏りの入口を確認してから補修できる
• 窓まわり・外壁内部の腐食を早期に防げる
• 将来的な内装補修費を抑えやすい
• 「どこから漏れているか分からない不安」を写真付きで説明できる

3. 参考費用・工期

【今回の参考情報】

参考費用：約8万円〜15万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します）

工期：1日間（シーリング打ち替え・防水補修のみの場合）

※2026年最新の調査時点での目安です。笠木の下地に腐食が進んでいる場合は、部分的な下地補修が追加になるケースもあります。その場合も、事前にお見積もりをご提示してからの着工となりますのでご安心ください。

4. あわせて読みたい関連記事

• ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
• 八尾市の工場で雨漏りしたので散水試験をしました
• 八尾市の築浅物件で窓枠から雨漏れしていたので補修工事をしました

5. 街の屋根屋さん八尾店からのご案内

今回は大阪市天王寺区でのご相談でしたが、私たちは東大阪市・大阪市平野区・藤井寺市へもフットワーク軽く伺います！

「まだ雨染みは出ていないけど、なんとなく気になる」という段階でのご相談が一番安心です。 雨染みが出てからでは、下地の腐食が進んでいる可能性が高くなります。

私たち街の屋根屋さん八尾店は、施工実績3,200件以上、最短30分〜で駆けつける体制を整えています。無料点検・お見積もりは何度でも無料ですので、「これって様子見でいいのかな？」と迷ったら、ぜひ気軽にお電話・お問い合わせフォームからご連絡ください。吉岡はじめスタッフ一同、お客様の不安を「納得」に変えられるよう、しっかりご説明いたします。