こんにちは！街の屋根屋さん 八尾店（Kチーム株式会社）の吉岡です。

先日の台風が過ぎたあと、「瓦がズレていないか心配になった」とのお電話をいただき、 大阪市東住吉区のお客様のもとへ、最短30分で駆けつけました。 「まだ雨漏りはしていないけれど、次の長雨や台風で瓦の下へ雨水が回らないか不安…」 そのお気持ち、痛いほどよく分かります。

実は、雨漏りは室内にシミが出てからでは遅いのです。 今回は、大阪市東住吉区の戸建て住宅で行った、1階下屋（げや：1階の屋根）まわりの瓦屋根点検の様子をレポートします。

雨漏りは、気づかないうちに屋根の下地を腐らせています。 今回の点検で、どの部分が弱っていたのか、そしてどのように費用を抑えた補修ができるのか。 この記事を読めば、以下のことが分かります。

• 台風後に点検すべき、瓦屋根の「雨漏りリスク箇所」

• なぜ全面工事ではなく「部分補修」が可能なのか、その根拠

• 大阪市東住吉区周辺での、瓦屋根部分補修の費用目安と工期
  
  
  
  屋根の不安を抱えたまま過ごすのは、精神的にも良くありません。 プロの視点でしっかりと診断した結果を、ぜひ最後までご覧ください。
  

大阪市東住吉区で瓦屋根点検！台風後の不安箇所をプロが診断

今回の現場は、大阪市東住吉区。落ち着いた住宅街にある、立派な和瓦（わがわら）屋根のお宅です。

お客様は、前述のように台風後の瓦のズレを心配されていましたが、 お話を伺うと、「そういえば、以前から窓枠やサッシの隙間から雨水がじわっと染み出してきたことがある」 「梅雨で雨が続き、古い屋根が耐えきれるか不安だった」と、 潜在的な雨漏りリスクも抱えていらっしゃいました。

早速、梯子を使い、1階の下屋根へ上がらせていただきました。 遠目には瓦そのものが大きく崩れている状態ではありませんでしたが、 瓦屋根には、雨漏りしやすい「急所」がいくつも存在します。

今回の屋根は、谷部分（たにぶぶん：屋根と屋根がV字にぶつかる場所）、壁際の取り合い（外壁と屋根が接する部分）、棟まわり（屋根のてっぺん）があり、 雨水が集まりやすい構造になっていました。

これらの箇所を、一つひとつ丁寧に、専門家の目でチェックしていきます。

特に、壁際の板金（ばんきん：金属の板）まわりや谷部分は、 雨水の流れが集中するため、わずかな隙間、板金の浮き、コーキング（隙間を埋める充填材）の劣化でも、すぐに雨漏りにつながりやすい危険な箇所です。

今回点検した箇所と、見つかったリスクは以下の通りです。

1. 壁際取り合い（外壁と屋根の接合部）の点検

2. 谷部分（雨水が集まる場所）の点検

3. 棟まわり（屋根のてっぺん）の点検

プロの視点コラム

部分修理で雨漏りを防ぐ！費用を抑えるご提案

点検の結果を踏まえ、お客様へ診断結果と最適な補修プランをご提案しました。

お客様が最も心配されていたのは、「全面葺き替え（すべての瓦を新しい屋根材に替える工事）が必要になり、高額な費用がかかるのではないか」ということでした。

しかし、今回の診断では、瓦そのものはまだしっかりしており、 下地の防水紙（ルーフィング）も、全面的な劣化までは至っていませんでした。

そのため、雨漏りリスクの高い、特定の箇所だけを優先して点検・補修する「部分補修」をご提案しました。

具体的な提案内容は以下の通りです。

• 壁際取り合いのコーキング補修・板金調整：隙間を埋め、板金の浮きを直して雨水の侵入を防ぎます。

• 谷板金まわりの清掃と部分補修：溜まったゴミを取り除き、板金の劣化箇所を補修します。

• 瓦の差し替え：割れや大きなズレが見られる瓦を、新しい瓦に差し替えます。

• 棟まわりの部分補修（漆喰詰め直し、銅線巻き直しなど）：漆喰の崩れや銅線の緩みを補修し、棟の強度を高めます。

全面葺き替え工事であれば、100万円単位の費用がかかることもありますが、今回の部分補修であれば、数万円〜十数万円規模で、被害の拡大を未然に防げる可能性があります。

これは、雨漏りが室内に出る前の、今の段階だからこそできる提案です。 不要な全面工事を避けながら、必要な箇所だけを的確に直すことで、 コストパフォーマンスの高い屋根メンテナンスが可能になります。

「これなら、安心して次の台風を迎えられます！」と、お客様も納得のご様子でした。

大阪市東住吉区周辺での、瓦屋根部分補修の費用目安と工期

【今回の参考情報】

屋根の不安は、街の屋根屋さん 八尾店へお任せください！

今回は大阪市東住吉区の現場でしたが、私たちは柏原市、松原市、大阪市平野区へもフットワーク軽く伺います！ 「台風後に瓦のズレが心配になった」「以前、隙間から雨水が染み出したことがある」 そんな、まだ雨漏りはしていないけれど不安、という段階での点検が、 大切なお住まいを長持ちさせ、修理費用を抑える鍵となります。

「街の屋根屋さん 八尾店（Kチーム株式会社）」では、屋根の無料点検を行っています。 ベテランの職人が、あなたの屋根をプロの目でしっかりと診断し、 不要な全面工事を避けた、最適な補修プランをご提案します。

緊急の雨漏り修理や、即日対応も可能です。

屋根のことで少しでも気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

私、吉岡が、親身になってお悩み解決へ導きます！

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