こんにちは。「街の屋根やさん八尾店」代表の吉岡です。

さて今回は、大阪府柏原市にお住まいのお客様より現地調査のご依頼をいただきました。

「昔ながらの立派ないぶし瓦（黒い日本瓦）を気に入っているけれど、最近地震が多くて屋根の重さが心配。それに、昔別の業者にやってもらったコーキング（樹脂の充填剤）補修の跡が汚くて、本当に雨漏りを防げているのか不安で…」という切実なお悩みです。

結論から申し上げますと、今回のケースは不適切な補修箇所を正しく直し、屋根を劇的に軽くすることで、雨漏りの不安も地震への恐怖も同時に解消できます！

どのような調査を行い、どのような解決策をご提案したのか、詳しくレポートしていきます。

1. 現地調査：いぶし瓦（日本瓦）の現状とお客様の不安

柏原市の現場に到着し、ドローンと目視によって屋根全体の状況をくまなく調査しました。

まず目に飛び込んできたのは、漆喰（瓦を固定する白いセメントのような素材）の著しい剥離です。

経年劣化によって漆喰が剥がれ落ち、棟瓦（屋根のてっぺんの瓦）を固定している番線（銅線）も緩んでいました。

その結果、瓦全体にズレが生じており、隙間から雨水が侵入しやすい状態でした。

そして、お客様が最も気にされていた「過去の補修跡」です。

過去に雨漏り修理に入った業者が、瓦と瓦の隙間をコーキング材でベッタリと塞いでしまっていました。

見た目が悪いだけでなく、これは屋根にとって非常に危険な状態です。

2. 【プロの視点】そのコーキング補修、実は雨漏りの原因です！

ここで、屋根のプロフェッショナルとして声を大にしてお伝えしたいことがあります。

瓦の隙間をすべてコーキングで塞ぐのは、雨漏りを悪化させる「絶対NG」な補修です！

瓦屋根というのは、強風時などにどうしても瓦の下に多少の雨水が入り込みます。

しかし、正常な瓦屋根であれば、その入った水を外へ排出するための「隙間（逃げ道）」が計算して作られています。

隙間をコーキングで完全に塞いでしまうと、行き場を失った雨水が屋根の内部に滞留し、中の木材を腐らせて深刻な雨漏りを引き起こしてしまうのです。

撮影した写真をお客様にお見せしながら、専門用語を使わずにこのメカニズムを論理的に解説させていただいたところ、「そういうことだったんですね！」と、長年のモヤモヤとした不安の正体が分かり、スッキリされたご様子でした。

3. 2つの解決プラン：愛着を残すか、安全（軽量化）を取るか

原因が明確になったところで、お客様の今後のライフプランやご予算に合わせ、2つのプランをご提案しました。

押し売りは一切いたしません。お客様ご自身に比較検討していただきます。

プランA：棟取り直し工事（部分修理）

既存の立派ないぶし瓦をそのまま活かすプランです。

一度、屋根のてっぺんの瓦を取り外し、劣化した土と漆喰を綺麗に撤去します。その後、防水性が非常に高い「南蛮漆喰」を使用して、新しく頑丈に積み直します（棟取り直し工事）。

瓦の美しい景観を保ちつつ、雨漏りリスクをピンポイントで排除できるコストパフォーマンスに優れたご提案です。

プランB：全面葺き替え（軽量金属屋根への変更）

お客様が気にされていた「地震時の重さ」を根本から解決するプランです。

重たい土葺きのいぶし瓦をすべて撤去し、軽量なガルバリウム鋼板（サビに強い金属屋根）へ葺き替えます。

昔の土葺き瓦屋根は全体で約4〜5トン（軽自動車4〜5台分）もの重量があります。これを金属屋根にすることで、屋根の重量を約「1/10」にまで劇的に軽くできます。

科学的にも、屋根が軽くなれば建物の重心が下がり、地震時の揺れ幅を大幅に抑えられることが証明されています。

「安心感」を最優先される方へのおすすめプランです。

4. 今回の参考費用と工期

ご提案した2つのプランの参考費用と工期は以下の通りです。

【今回の参考情報】

参考費用：

プランA（棟取り直し工事）：約35万円 〜 50万円

プランB（全面葺き替え工事）：約150万円 〜 200万円

（税別 / ※屋根面積約80㎡想定、足場代含む。条件や劣化状況により変動します）

工期：

プランA（棟取り直し工事）：3日間 ～ 5日間

プランB（全面葺き替え工事）：7日間 ～ 10日間（※天候により変動）

5. 八尾市周辺で屋根の不安を感じたら、すぐにご相談ください！

今回は柏原市での現地調査レポートでしたが、私たちは東大阪市、藤井寺市、松原市など、周辺エリアへもフットワーク軽く伺います！

「街の屋根やさん八尾店」は、現場から車ですぐの距離にある「地域密着」の屋根屋さんです。万が一のトラブル時もすぐに駆けつけられる体制を整えています。

「うちの屋根も過去に変な修理をされていないか心配…」

「屋根が重くて地震が怖いから、一度重さを計算してほしい」

そんなお悩みがあれば、ぜひ無料点検をご活用ください。私、吉岡が直接屋根に上り、ドローンを使って隅々までチェックします。数値と証拠に基づいた、実利のあるご提案をお約束します！

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