紀の川市で屋根葺き替えと外壁塗装のご相談で現場調査しました
更新日：2023年2月21日
屋根も塗装して耐久性を高める事ができますが、
屋根を葺き替える方が、安心なので葺き替えたいとのことでした。
まずは、外壁の劣化について調査を行っていきます。
外壁に大きな※
K様邸の外壁はモルタルが塗装された外壁でした。
モルタルは乾燥で収縮する時に細かいクラックが発生する事があります。
K様邸のような大きなクラックの場合は
他にもクラックを補修した跡もありました。
クラック部分にコーキングを充填して補修していたのですが、
コーキングが劣化しておりひび割れていました。
※クラックとはひび割れの事を言います
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外壁を触ると手のひらが白くなりました。
手のひらに粉状のものが付着する現象の事をチョーキング現象と言います。
粉の正体は
チョーキング現象が起こってくるとそろそそ塗装する時期がやってきたのかな？と思ってください★
手のひらに粉状のものが付着する現象の事をチョーキング現象と言います。
粉の正体は
チョーキング現象が起こってくるとそろそそ塗装する時期がやってきたのかな？と思ってください★
紀の川市在住K様邸の屋根にはスレートと呼ばれる屋根材が葺かれており、
屋根面同士の継ぎ目には棟板金(むねばんきん)
棟板金
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チョーキングが起きると、徐々に塗膜も剥がれてくるので、
スレートに塗装された塗膜が剥がれて、一部コケが生えていました。
屋根材にコケが生えると、コケの根が水分を吸収するので、
コケが原因で雨漏りが発生することもあります！
防水の為にコーキングが充填されています。
しかし、継ぎ目に充填されたコーキングも劣化で硬化していました。
コーキングは充填して初めのころはゴム状で割れにくいのですが、
経年劣化で硬化してくると、割れやすくなってきます
コーキングが割れると防水の効果が低下するので定期的に打ち直しましょう。
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屋根材を重ねて葺くことで
屋根材の内側へ侵入した雨水や湿気はスレートの
K様邸の場合、塗膜で隙間が塞がっており雨水や湿気が
雨水や湿気が屋根材の内側へ留まった状態が続くと、いずれ屋根内部に影響が出て
最悪の場合、雨漏りを引き起こす原因となります(>_<)
現場調査が終了し、後日お見積もりをお渡ししました★
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①既存の屋根を残したまま、上からスレートを葺く「カバー工法
②既存の屋根を撤去してからスレートを葺く「葺き替え工事
③外壁塗装工事
K様はご家族とご相談の結果、
「既存の屋根が残っているのは少し不安かな・・・。
とのことでしたので「葺き替え工事
次回の現場ブログからは工事中の様子をご紹介したいと思います★
次回の現場ブログ➡紀の川市で足場を設置するのにベランダの波板を仮撤去します
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✱現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法
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