みなさまこんにちは、街の屋根やさん和歌山店です。
紀の川市在住S様より雨漏りのご相談を頂きました。

築約30年ほどの建物で、縁側から雨漏りが発生していました。
現地調査を行うとベランダから雨漏りが発生している可能性が高かったので
ベランダを隅々まで調査しました！

ベランダ床に塗装されているトップコートの剥がれや、
笠木の浮き、コーキングの劣化などの症状があったので、
雨漏りを止める為に「防水工事」をご提案させていただきました★

今回の現場ブログでは現地調査の様子をご紹介します('◇')ゞ

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紀の川市在住S様邸　雨漏りのご相談にお伺いしました

紀の川市在住S様邸では縁側の天井に雨染みが発生していました。
雨漏り調査では、まず雨漏りしている場所を確認してから、
どの部分が怪しいのかを探し出します！

S様邸の縁側の上にはベランダがありました。
ベランダから雨漏りしている可能性がとても高かったので、
一度ベランダを見させていただくことにしました。

ベランダを調査します

紀の川市在住S様邸のベランダは保護モルタルで仕上げられていました。
保護モルタルとは、ベランダに施工された防水層を保護する為にモルタルが塗られています。
なので、保護モルタルの下にはどのような防水層が施工されているのか、目では確認ができません。

しかし、保護モルタルにひび割れが発生しているとその部分から雨水が侵入し、
防水層を傷めてしまい雨漏りが発生する事例が多いです(>_<)

保護モルタルの上からトップコートを塗装していました

紀の川市在住S様邸では、ベランダ床の表面にトップコートを塗装していました。
S様がメンテナンスの為に塗装したそうですが、経年劣化で塗膜がめくれていたり、
ぷくっと膨らんでいるとことがありました(>_<)

トップコートがめくれている部分から雨水が侵入すると、保護モルタルが雨水を吸収します。
その水分が蒸発した時に、トップコートの塗膜がぷくっと膨らんでしまうことがあります。


この状況を見て、現在も保護モルタルには水分が含まれている可能性があるので、
通気緩衝工法のウレタン防水をご提案することにしました。

密着工法のウレタン防水をすると、保護モルタルに含まれた水分が蒸発した時に
塗膜が膨れてしまう可能性があります(;'∀')

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通気工法のウレタン防水の場合、脱気筒が必要となります

通気緩衝工法のウレタン防水では、ウレタン樹脂を塗装する前に、
穴の開いたシート(絶縁シート)を張って、下地を塗膜を密着させないようにします。

すると、内部に含まれた水分や空気は脱気筒へ向かって流れて排出されるので、
塗膜が膨れるのを防ぐことができます。

立ち上がり壁の天端に設置させた笠木も怪しいです

ベランダの立ち上がり壁の天端には笠木(かさぎ)が設置されています。
笠木は躯体に直接雨水が当たらないように、取り付けられています。

既存の笠木を取り外して、アルミ製の笠木を取り付けようとも思ったのですが、
既存の笠木を取り外すと、外壁と立ち上がり壁の取合いから雨水が侵入する可能性もありました。

なので既存の笠木を撤去せずに、上からアルミ製の笠木を被せて固定するご提案をしました。


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ベランダ屋根が飛散していましたので、張り替えるご提案もしました

ベランダには波板屋根が設置されていましたが、台風で全て飛散していました(;'∀')
今回の工事で波板も張替える事にしましたので、波板張替のお見積もりもお渡ししました。

次回の現場ブログでは工事中の様子をご紹介したいと思います(*^^*)

次回の現場ブログ　紀の川市で飛散して無くなった波板屋根をポリカ波板で復旧します


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