熊本市北区で屋根各所にトラブルが発生！カバー工法を提案しました
更新日：2022年1月31日
| 建物詳細 | ２階建て木造住宅 |
| 屋根材種類 | スレート |
| 相談内容 | 屋根の瓦が割れていたり、外壁塗装が劣化しているので、工事をしてほしい。 他社に相談もしたが、工事方法や見積り金額に相違があり、他の業者に相談したいと思った。 |
スレート屋根材が劣化し、表面に苔が生えていました！
また、全体的に色も褪せています。
屋根の色褪せは、表面の塗膜が劣化しているサインです。
よく見ると屋根材が少し反って、隙間ができています。
屋根材の重なり部分には屋根の通気や雨水を排出する為、予め若干の隙間が設けられていますが、反りによって隙間が大きくなっています。
屋根材がずれてしまった要因の一つに、建物の立地が挙げられます。
お客様のような高台にある家は、周りに風を遮るものがない為、通常よりも風の影響を受けやすくなります。
今回は立地や経年劣化も相まって、屋根の中でも特に風の影響を受けやすい角部の屋根材がズレてしまったと考えられます！
高台のデメリットとして風の影響を受けやすい事を挙げましたが、眺望が良い、水害の心配が少ない、風通しや日当たりが良いなどのメリットもたくさんありますよね。
どんな立地でもメリット・デメリットはそれぞれありますが、立地に適したメンテナンスや対策を知る事でデメリットにも上手く付き合っていくことができますよ。
棟板金は金属製の為、表面は塗装されており、それが錆びの防止になっていますが、劣化して塗膜が剥がれてしまうと錆が発生してしまいます。
ひとたび錆ができると、そこからどんどん範囲が広がり、金属を劣化・腐食させ、進行すると棟板金に穴が開き、雨漏りに繋がってしまいます。
その為、棟板金も定期的に塗装メンテナンスを行う必要があります。
▶棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！
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外壁の状態も確認しましたが、塗膜が劣化し、色褪せが見られます。
屋根同様、外壁の塗膜も紫外線や雨風、経年により徐々に劣化が進行します。
劣化し始めのサインである『色褪せ』を放置すると、様々な劣化症状に繋がりますので、早めのメンテナンスをオススメします！
▶お住まいが教えてくれる屋根補修のサイン
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屋根材や棟板金に劣化が見られた屋根
↓
カバー工法
(今ある屋根の上から新しい屋根を被せる工事)
屋根材や棟板金など各所に問題が見られました。
屋根のメンテナンスとして『塗装工事』がありますが、今回は既存の屋根材に反りが見られる事から、塗装では補修できない為、カバー工法をご提案しました。
色褪せがある外壁
↓
塗装工事
外壁の劣化はそこまで進行しておりませんが、
①築年数から考えて塗装メンテナンスを行う時期である。
②数年後に外壁工事を行うとなると、
その際にまた足場設置費用が必要となる。
この２つの理由から、今回外壁塗装もご提案しました。
外壁・屋根の工事を同時に行うと、足場設置が一度で済む為、長い目で見ると工事費用を抑える事ができます！
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カバー工法は既存の屋根に新しい屋根材を被せる工事の為、屋根の重量が若干上がります。
その為、元々重い瓦屋根は施工に向きません。
今回のようなスレートや金属屋根の『軽い屋根』がカバー工法に向いていると言えるでしょう。
（※但し、下地が腐食しているなどの劣化が見られた場合は、カバー工法ができない場合もあります。）
葺き替え工事では既存の屋根材を撤去する為、廃材が多く出てその分処分費用も発生しますが、カバー工法では廃材がほとんど出ない為、葺き替え工事に比べて工事期間が短く、処分費用も抑える事ができます。
お住まいの内部に手を加える事がない為、工事中も普段通り生活できる事もメリットと言えますね。
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