熊本市西区｜元倉庫の住宅で雨漏りを調査！波型スレートのボルトから漏水
更新日：2026年7月17日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は、熊本市西区で元倉庫をリフォームした住宅の雨漏り調査を行いました。
倉庫や工場から住宅にリフォームされた建物では、一般的な住宅とは異なる屋根材が使われていることが多く、雨漏りの原因や修理方法も変わってきます。
今回の調査でも、倉庫でよく使われる「波型スレート」の屋根に雨漏りの原因が見つかりました。
この記事では、調査の様子と雨漏りの原因、3通りの修理プランのご提案内容をご紹介します。
今回は、熊本市西区で元倉庫をリフォームした住宅の雨漏り調査を行いました。
倉庫や工場から住宅にリフォームされた建物では、一般的な住宅とは異なる屋根材が使われていることが多く、雨漏りの原因や修理方法も変わってきます。
今回の調査でも、倉庫でよく使われる「波型スレート」の屋根に雨漏りの原因が見つかりました。
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鉄骨造の建物で、屋根には倉庫時代のままの屋根材が使われている状態でした。
お客様に詳しくお聞きすると、「大雨の時だけ雨漏りが発生する」とのことでした。
雨漏りと一口に言っても、じわじわとにじむような症状から、ポタポタと水が落ちるもの、大雨や強風時だけ漏れるものまで、状況はさまざまです。
「大雨の時だけ」という症状は、原因箇所を特定するうえで重要なヒントになります。
雨漏りと一口に言っても、じわじわとにじむような症状から、ポタポタと水が落ちるもの、大雨や強風時だけ漏れるものまで、状況はさまざまです。
「大雨の時だけ」という症状は、原因箇所を特定するうえで重要なヒントになります。
天井がこれ以上落ちてこないよう、お客様が応急処置としてテープを貼られていました。
テープによる応急処置は、クロスの浮きや剥がれを一時的に押さえることはできますが、雨漏り自体を止めることはできません。
雨漏りを根本的に解決するには、原因の特定と修理が必要です。
テープによる応急処置は、クロスの浮きや剥がれを一時的に押さえることはできますが、雨漏り自体を止めることはできません。
雨漏りを根本的に解決するには、原因の特定と修理が必要です。
【用語解説】波型スレートとは?
セメントと繊維を混ぜて波型に成形した屋根材・外壁材です。耐火性・耐久性に優れ、価格も比較的安いことから、倉庫・工場・車庫などの大型建築物の屋根に広く使われてきました。屋根の下地(鉄骨の骨組み)に「フックボルト」という金具で固定します。
【関連記事】工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法
元倉庫の住宅ということで、倉庫だった頃の波型スレートがそのまま使われています。
一見したところ割れや欠けなどは見当たりませんが、築45年という年数を考えると、細部に問題がないか丁寧に確認していきます。
一見したところ割れや欠けなどは見当たりませんが、築45年という年数を考えると、細部に問題がないか丁寧に確認していきます。
ボルトの根元には、雨水が侵入しないようコーキングが打たれていましたが、そのコーキングが経年劣化により切れてしまっている状態です。
【用語解説】コーキングとは?
建物の隙間やつなぎ目を埋めるゴム状の防水材です。「シーリング」とも呼ばれます。施工直後は柔らかく密着していますが、紫外線や雨風の影響で年数とともに硬くなり、ひび割れ・切れ・剥がれが発生します。コーキングが切れると、そこが雨水の入り口になってしまいます。
【関連記事】屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
ボルトは屋根材を貫通して留められているため、コーキングが切れれば、その穴から雨水が屋根の内部へ入り込みます。
小さな穴なので、通常の雨では漏れないかもしれませんが、大雨の時だけ雨漏りするというお客様のお話とも症状が一致しています。
この後付けボルトのコーキング切れから雨水が侵入している可能性が高いと判断しました。
小さな穴なので、通常の雨では漏れないかもしれませんが、大雨の時だけ雨漏りするというお客様のお話とも症状が一致しています。
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街の屋根やさん熊本店では、屋根修理専門店ならではの知識と経験があり、波型スレート屋根の調査・修理にも対応しております。
「大雨の時だけ雨漏りする」「元倉庫の住宅で屋根が心配」という方は、メールフォームまたはお電話でお気軽にご相談ください。
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