【上益城郡甲佐町】和室天井の雨漏り調査｜築40年コロニアル屋根を無料診断
更新日：2026年7月16日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は上益城郡甲佐町のお客様よりご相談をいただき、築40年の2階建て住宅で雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
天井にできた雨漏りのシミは、屋根のコロニアル（化粧スレート）の劣化によるものと考えられました。
調査の様子や雨漏りの原因、ご提案した工事内容をご紹介します。
今回は上益城郡甲佐町のお客様よりご相談をいただき、築40年の2階建て住宅で雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
天井にできた雨漏りのシミは、屋根のコロニアル（化粧スレート）の劣化によるものと考えられました。
調査の様子や雨漏りの原因、ご提案した工事内容をご紹介します。
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ご相談内容は
「半年前くらいから、和室の天井に雨漏りが発生しています。無料点検にきていただけますか？」
とのことでした。
当店にお問合せいただく前は「相談後や施工後に追加料金が発生しないか」というご不安をお持ちだったそうです。
最近では悪徳業者による高額請求のトラブルも多く、同様のご心配をされる方は少なくありません。
「半年前くらいから、和室の天井に雨漏りが発生しています。無料点検にきていただけますか？」
とのことでした。
当店にお問合せいただく前は「相談後や施工後に追加料金が発生しないか」というご不安をお持ちだったそうです。
最近では悪徳業者による高額請求のトラブルも多く、同様のご心配をされる方は少なくありません。
天井には大きなシミが広範囲に広がっており、雨水を含んだ重みによって天井板が下がってしまっている状態でした。
放置すると天井の落下や構造部の腐食、カビの発生にもつながるため、早めの対応が必要な状態です。
コロニアルとは？
セメントに繊維素材を混ぜて板状に成形した「化粧スレート」と呼ばれる屋根材の商品名です。
軽量で施工しやすく、価格も比較的安価なことから、戸建て住宅で広く採用されてきました。一方で、経年劣化によって表面の塗膜が劣化すると、防水性が低下し、反り・割れ・色あせなどが起こりやすいという特徴もあります。耐用年数は30年程度。
【関連記事】スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
セメントに繊維素材を混ぜて板状に成形した「化粧スレート」と呼ばれる屋根材の商品名です。
軽量で施工しやすく、価格も比較的安価なことから、戸建て住宅で広く採用されてきました。一方で、経年劣化によって表面の塗膜が劣化すると、防水性が低下し、反り・割れ・色あせなどが起こりやすいという特徴もあります。耐用年数は30年程度。
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これは屋根の下地（野地板）が湿気や雨水を吸って傷んでいる可能性が高いです。
| 部分補修 |  | 割れたコロニアルを部分的に差し替えるなど、傷んだ部分のみ補修する方法。 |
| 屋根塗装 |  | 表面を塗装して防水性を回復させる方法。コロニアル表面の塗装が劣化する築10年程度で行うメンテナンス。 |
| 屋根カバー工法 |  | 既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法。下地が傷んでいる場合は施工できない。 |
| 屋根葺き替え |  | 既存の屋根材を撤去し、下地から新しく作り替える方法。最も費用はかかるものの、屋根を刷新でき、メンテナンス周期を延ばすことができる。 |
そのため今回は、屋根葺き替えをご提案しました。
屋根葺き替えでは、傷んだ屋根を撤去するため、下地の張替え・補強を行うことができ、屋根を新築同様の状態に蘇らせることが可能です。
新しく葺き替える屋根材には、耐久性・遮熱性に優れた「コロニアルグラッサ」をご提案しました。
屋根葺き替えでは、傷んだ屋根を撤去するため、下地の張替え・補強を行うことができ、屋根を新築同様の状態に蘇らせることが可能です。
新しく葺き替える屋根材には、耐久性・遮熱性に優れた「コロニアルグラッサ」をご提案しました。
天井の張替え工事の実際の施工事例は、こちらの記事でご紹介していますので、雨漏りによる天井被害のイメージが湧かない方はぜひご覧ください。
【関連記事】雨漏りによる天井張替えの施工事例はこちら
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当店では上益城郡甲佐町をはじめ、熊本市周辺で現地調査・ご相談・お見積りをすべて無料で承っております。
「天井にシミができている」「雨漏りしているかもしれない」など、少しでも気になる症状がありましたら、被害が拡大する前にお早目にご相談ください。
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